32位律師解答

• 

  周躍亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，參加這個(gè)網(wǎng)上拍賣的話,，那么對(duì)于拍賣的標(biāo)的物要有清晰的了解,，比如說(shuō)看你要拍賣房產(chǎn)，那這個(gè)房產(chǎn)是否已經(jīng)清空,，是否有人占用,？
    展開
    收起
    2022-03-22 07:55:48
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：也就是說(shuō)，這個(gè)房產(chǎn)沒(méi)有被人占用,，而且呢,，還能這個(gè)符合過(guò)戶條件，這樣的話是可以考慮的,。
    展開
    收起
    2022-03-22 07:56:20
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般司法拍賣在這個(gè)評(píng)估價(jià),，這樣兩人以后第三次的話，那么就是變賣,。
    展開
    收起
    2022-03-22 07:57:45
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還有哪里不懂的可以與我發(fā)起一對(duì)一咨詢,，我目前在線可以為你提供詳細(xì)咨詢解答幫助。
    展開
    收起
    2022-03-22 07:58:06
    回復(fù)
  • 樓主：
    拍賣兩輪進(jìn)行變賣嗎,？第二輪間隔多長(zhǎng)時(shí)間,，是不是比第一輪價(jià)格更低？變賣是什么意思,，價(jià)格更低嗎,？
    展開
    收起
    2022-03-22 08:02:05
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：通常的話是2到3個(gè)月就可以上臺(tái)，具體的話時(shí)間是根據(jù)案件承辦法官則班速來(lái)決定,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:03:35
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    8″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般第二輪的降幅是比第一輪降幅超過(guò)20%,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:03:56
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    9″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：為便于交流，解答你也可以給我發(fā)起定向的電話咨詢,，這樣的話交流更便捷,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:05:45
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：買這種房子的話呢,？其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)也是非常大的啊,，因?yàn)橹婪孔影。銢](méi)有實(shí)地看過(guò)啊,，他現(xiàn)在這個(gè)情況有沒(méi)有惡進(jìn)行出租?。坑袥](méi)有他人占有的這種情況是不是嗯有其他的這個(gè)法律糾紛??？這個(gè)你都不是很確定。
    展開
    收起
    2022-03-22 07:56:12
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你最好是查一下上面有沒(méi)有其他的抵押權(quán)人有沒(méi)有有又沒(méi)有共同共同所有人有沒(méi)有其他糾紛??？有沒(méi)有那個(gè)出租?。坑袥](méi)有出租,？
    展開
    收起
    2022-03-22 07:56:43
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：流拍的情況下,，應(yīng)該在近期可以再次拍賣啊，一般是以兩次拍賣微信大概是一個(gè)月左右吧,。
    展開
    收起
    2022-03-22 07:57:14
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)我建議你這個(gè)看哪個(gè)法院拍賣的？然后呢,，打了一個(gè)12368轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)到那個(gè)法院去咨詢咨詢的話呢,，這個(gè)可以12308給一個(gè)讓她給一個(gè)執(zhí)行局的電話號(hào)碼給你啊，這些電話號(hào)碼給你,，當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)這個(gè)這個(gè)執(zhí)行案件的法官是誰(shuí),？你跟這個(gè)法官聯(lián)系，聯(lián)系了之后呢,？這個(gè)你可以咨詢他,，這個(gè)當(dāng)時(shí)沒(méi)有人報(bào)名流拍的話，現(xiàn)在這個(gè)什么時(shí)間準(zhǔn)備在此接你拍賣啊,，這么一個(gè)這個(gè),，其中這個(gè)執(zhí)行啊，你可以這樣咨詢,，同時(shí)同事是最有效的,，因?yàn)槟壳耙驗(yàn)閬?lái)講，法院第一次沒(méi)有陪沒(méi)有那么也是可以進(jìn)行第二次的啊,，一般如果按時(shí)間算的話,，會(huì)相隔三個(gè)月到五個(gè)月左右的樣子。
    展開
    收起
    2022-03-22 07:56:17
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    拍賣基本是在法院主導(dǎo)之下進(jìn)行的,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),，而且法拍房一般有的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很大的，要高度注意避免,，以免掉入陷阱,，很難處理的。
    展開
    收起
    2022-03-22 07:57:31
    回復(fù)
• 

  袁忠

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    73″
    展開
    收起
    2022-03-22 07:58:09
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    78″
    展開
    收起
    2022-03-22 07:58:54
    回復(fù)
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    法拍房風(fēng)險(xiǎn)比較大,，比如如果該房子設(shè)立了居住權(quán)即使你買了仍然無(wú)法居住,，二是對(duì)方如果是老賴就是死了也不搬走，你想收房的可能性也不大,。另外一般情況下是三個(gè)月后第二次拍賣,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:00:23
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，法拍房不是一定不存在風(fēng)險(xiǎn),，但相對(duì)于其他抵押房會(huì)好一些,，購(gòu)買時(shí)應(yīng)當(dāng)了解案涉房屋的具體情況，了解抵押的基本情況,，再次拍賣的時(shí)間與法院溝通一下,，一般流拍以后再次拍賣的時(shí)間會(huì)間隔比較長(zhǎng)。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:03:06
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，一些網(wǎng)拍房產(chǎn)需要按照規(guī)定一次性支付全款無(wú)法辦理分期貸款,，這個(gè)建議事先先看拍賣公告或詢問(wèn)清楚，以免到時(shí)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。另外需要核實(shí)房產(chǎn)能否辦理過(guò)戶,，是否尚處在對(duì)外出租的狀態(tài)。按照法律規(guī)定,，第一次司法拍賣流拍以后,，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣,，拍賣總共可以進(jìn)行3次,。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:05:36
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，購(gòu)買司法拍賣房并非就安枕無(wú)憂。要具體問(wèn)題具體分析,。特別是在有人居住騰房的問(wèn)題就存在很大的風(fēng)險(xiǎn),。對(duì)于騰房之后再拍賣，各地法院的操作不一致,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:06:38
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    關(guān)于法院民事執(zhí)行中查封,，扣押凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定第31條的規(guī)定，對(duì)執(zhí)行人提供的財(cái)產(chǎn)流賣或者變賣不成的,。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意抵債的,。人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除查封，扣押凍結(jié)的裁定
    展開
    收起
    2022-03-22 08:15:47
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先,，法院拍賣的房子是可以買的,，一般來(lái)說(shuō)不會(huì)有什么法律上的問(wèn)題，不如法院也不會(huì)去拍賣,，這些房子屬于執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),，其次，如果流拍了還是會(huì)繼續(xù)拿出來(lái)拍賣的,，你可以經(jīng)常關(guān)注下，一般拍賣的房子價(jià)格還是比市場(chǎng)的價(jià)格低的,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:08:04
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    還是有法律風(fēng)險(xiǎn)的,。有些老賴雖然房子拍賣了,，但是仍然會(huì)住在里邊不搬走或者找一些別的無(wú)賴說(shuō)是有租房合同，賴在里邊不搬走,。所以你買了房子也住不進(jìn)去?，F(xiàn)實(shí)中發(fā)生很多這種情形，老賴在里邊兒又住了很多年,，法院才強(qiáng)制搬走,。另外你也不知道這個(gè)房子里發(fā)生過(guò)什么。現(xiàn)在已經(jīng)流拍了,，得看是幾次流拍,，如果是三次以上法院一般不會(huì)再拍賣了，會(huì)給債權(quán)人抵債,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:10:05
    回復(fù)
• 

  王群英

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述，你要買的是法拍房,。這種房子價(jià)格低,，但是一定要了解清楚房子的現(xiàn)狀，否則可能買了后沒(méi)法入住,。沒(méi)人報(bào)名一定有問(wèn)題,，所以要仔細(xì)看清楚，再打電話問(wèn)問(wèn)實(shí)際情況,，確實(shí)沒(méi)有其他影響實(shí)際使用的情形存在,，就可以買。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:12:00
    回復(fù)
• 

  王銀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，我是安徽的王律師這樣的房子,，購(gòu)買的話還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。一般需要先了解清楚稅費(fèi)的承擔(dān)和如何交房,。如果流拍,，再次開拍一般根據(jù)法院安排，時(shí)間不確定,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:14:19
    回復(fù)
• 

  劉健

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1.房屋所有權(quán)證的辦理核實(shí),。法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息,； 2.房屋質(zhì)量查驗(yàn),。法院委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述,； 3.可能有拖欠的水電物業(yè)費(fèi)或者有租賃期,，注意核對(duì)。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:17:39
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    64″
    展開
    收起
    2022-03-22 08:17:54
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    法拍房是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，但是相對(duì)于其他抵押房會(huì)好一些,，購(gòu)買時(shí)應(yīng)當(dāng)了解,，把房屋的詳細(xì)情況了解基本的流程。再次拍賣的話會(huì)提前公告,。再次拍賣的期間比較長(zhǎng),。建議委托律師調(diào)查一下房屋的基本情況，再?zèng)Q定是否購(gòu)買,。
    展開
    收起
    14″
    展開
    收起
    2022-03-22 08:19:46
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥30

  • 你好,，法拍房的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)是比一般房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)更大的，能成為法拍房是因?yàn)橘Y不抵債,，而且這種資不抵債通常都是債權(quán)人眾多,，房子本身是已經(jīng)被查封了，而且可能不止一個(gè)債權(quán)人申請(qǐng)查封,，在你拍到后,，可能有很多費(fèi)用不說(shuō)，還可能的是,，在你未過(guò)戶之前,，又會(huì)有其他人查封，或者就是有長(zhǎng)期的租客,，你要真正使用就比較困難
    展開
    收起
    2022-03-22 08:20:11
    回復(fù)
• 

  張立偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    法拍房還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的,，最主要就是房屋的騰退困難，以及拖欠的物業(yè)費(fèi)水電費(fèi),，對(duì)于第一次流拍的不動(dòng)產(chǎn)通常會(huì)在六十日內(nèi)進(jìn)行第二次拍賣,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:20:57
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯嗯，好朋友,，那么你描述的這種法拍房的購(gòu)買是有也是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的,，你比如說(shuō)這個(gè)主要是啊你這個(gè)得到這個(gè)房子以后，那么但是呢,？嗯嗯,，房子里邊還有啊，這個(gè)人員啊,，在使用房子,，比方說(shuō)租住呀，比方說(shuō)不肯啊不肯啊不肯這個(gè)班娜呀等等這種情況啊一句說(shuō)你雖然說(shuō)得到了房子所有權(quán),，但是啊,，拿不到使用權(quán)啊，法院也沒(méi)辦法啊呃,，這種風(fēng)險(xiǎn)是有的啊,，那么其次呢，如果說(shuō)流派呢一般情況下會(huì)在兩個(gè)月啊，兩個(gè)月內(nèi)啊會(huì)進(jìn)行第二次拍賣啊,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:21:24
    回復(fù)
• 

  胡志苗

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    產(chǎn)權(quán)不明風(fēng)險(xiǎn),。首先要確認(rèn)是否有第一債權(quán)人之外的其他債權(quán)人,由于民間借貸是無(wú)法通過(guò)國(guó)家機(jī)構(gòu)查詢得知,如果原房主這些因債務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致跑路,競(jìng)買人入住后可能遭到其他債權(quán)人的追討,。所以在競(jìng)拍前一定要了解該房屋有沒(méi)有債務(wù)問(wèn)題,、有沒(méi)有多次抵押等,務(wù)必提前核實(shí)解除抵押及過(guò)戶流程;
    展開
    收起
    2022-03-22 08:23:55
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    ????可以起訴，主張你的合法權(quán)益,！我們處理過(guò)類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:52:55
    回復(fù)
• 

  令秀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，你的意思是你曾經(jīng)在法派網(wǎng)上看過(guò)這套房被反派過(guò)，現(xiàn)在你又在一個(gè)機(jī)構(gòu)看到這個(gè)房子在被拍賣,，是嗎,？嗯，這個(gè)是不是有法律風(fēng)險(xiǎn),？這個(gè)不一定,，嗯，這個(gè)房子因?yàn)槭裁丛?，從反派往往上被撤下?lái)的,。
    展開
    收起
    2022-03-22 09:02:10
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：法院拍賣資產(chǎn)被司法拍賣，肯定沒(méi)有放棄多長(zhǎng)時(shí)間,，就是根據(jù)公告有可能流拍的話就可能不拍了,，但是一般的來(lái)說(shuō)，六月之內(nèi)肯定會(huì)重新拍賣,，因?yàn)榉ㄔ盒枰e累,。
    展開
    收起
    2022-03-22 09:11:03
    回復(fù)
• 

  鄒春

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，購(gòu)買司法拍賣的房子價(jià)格便宜,，但是看房不方便,，戶口遷出問(wèn)題需要解決。購(gòu)買以后聯(lián)系法官下裁定過(guò)戶,，如果流拍的情況下,，會(huì)降價(jià)拍，再次拍賣時(shí)間可能十天半個(gè)月,，具體看法院工作情況而定,。
    展開
    收起
    2022-03-22 09:19:16
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    第一次留拍的情況下馬上會(huì)啟動(dòng)第二次拍賣，大的風(fēng)沒(méi)有，就是要了解下這個(gè)房子的情況,，能不能順利交房,，是否清空
    展開
    收起
    2022-03-22 09:27:19
    回復(fù)
• 

  肖成見

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，購(gòu)買法拍房也是具有一定風(fēng)險(xiǎn)的,，如 1.房屋所有權(quán)證的辦理難以確定,。法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息,；2,、房屋質(zhì)量沒(méi)保障。法院委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時(shí),，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述,；3、可能有拖欠的水電物業(yè)費(fèi)或者有租賃期等,；另外法院拍賣的房子一拍過(guò)后,，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán),，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣,。
    展開
    收起
    2022-03-22 09:34:58
    回復(fù)
• 

  畢姚勝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    拍賣有一定的風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)主要看他有沒(méi)有出租啊,，這個(gè)情況比較復(fù)雜,，需要具體研究實(shí)地調(diào)查才能拍賣。你購(gòu)買的話也要查詢這些信息,，否則的話以免后期引起不但糾紛,，而且沒(méi)辦法處理
    展開
    收起
    2022-03-22 09:36:46
    回復(fù)
• 

  謝瑛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    購(gòu)買法拍房有法律風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買法拍房時(shí)注意事項(xiàng)有：1,、房屋原業(yè)主的身份背景,；2、注意其余增加的費(fèi)用,，做好衡量,，建議在即使看過(guò)評(píng)估報(bào)告的情況下，也要去調(diào)查更多的房屋詳情,；3,、確保資金到位，不然會(huì)浪費(fèi)保證金,。流拍后一般六十日內(nèi)再次拍賣,。
    展開
    收起
    2022-03-22 15:06:37
    回復(fù)
• 

  趙永利

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，沒(méi)有絕對(duì)的案情,，拍賣的房產(chǎn)也有可能被別人提出異議,，或者有住戶未能清退,，多了解就沒(méi)有問(wèn)題。一拍和二拍的間隔時(shí)間不會(huì)太久,，時(shí)刻關(guān)注點(diǎn)拍賣網(wǎng)即可,。
    展開
    收起
    2022-03-22 16:57:28
    回復(fù)
• 

  胡婷婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    第一，法拍房雖然價(jià)格低但是法律風(fēng)險(xiǎn)更大,。需要注意能否辦產(chǎn)權(quán)證,，是否有租賃，是否有居住權(quán),，能否貸款,，已經(jīng)有的貸款如何清償,。你可以直接聯(lián)系法院,，申請(qǐng)這個(gè)房屋重新上架拍賣
    展開
    收起
    2022-03-22 18:13:33
    回復(fù)
• 

  李士心

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    法排放的風(fēng)險(xiǎn)更大。要看一下房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在清不清晰,，有沒(méi)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人,？要看一下這套房有沒(méi)有其他債務(wù)糾紛，比如說(shuō)這邊公司把這套房抵押了,，或者說(shuō)公司拖欠了這個(gè)物業(yè)費(fèi),，水電費(fèi)等等要看這套房的保證金多不多啊，要看這套房為什么會(huì)被執(zhí)行,？流拍了之后這個(gè)債務(wù)人會(huì)和拍賣公司還有執(zhí)行機(jī)關(guān)在在商量,，到時(shí)候再在拍賣的這個(gè)具體看每個(gè)地方執(zhí)行的這個(gè)方式不一樣。
    展開
    收起
    2022-03-22 18:23:03
    回復(fù)