可以,，具體步驟參考以下：?? ? 1、申請,。? ? ? 由用地者填寫變更土地登記申請書,，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供下列證明材料：? ? ? (一)因土地有償出讓,、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件,。? ? ? (二)用出讓,、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失,，應(yīng)提交抵押合同和批準(zhǔn)文件,。? ? ? (三)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物,、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,，應(yīng)提交地上變更后房屋所有權(quán)證書等。? ? ? (四)因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn) 權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書,。? ? ? (五)機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的,，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書,。? ? ? (六)因處分抵押財產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。? ? ? (七)商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi),，將預(yù)售合同報土地座落區(qū)縣土地管理部門備案,。? ? ? (八)劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交土地使用權(quán)出讓合同,、出讓金繳納憑證及原土地證書,。? ? ? (九)土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者更改名稱,、地址,，提交證明文件和原土地證書。? ? ? (十)國有土地用途變更,，應(yīng)提交土地管理部門批準(zhǔn)文件和原土地證書,。? ? ? 2、變更地籍調(diào)查,。? ? ? 根據(jù)土地使用者土地變更登記申請的內(nèi)容項目進(jìn)行實地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測量,。? ? ? (一)權(quán)屬審核。核實法人身份證明與申請書上法人,、委托代理人身份證明與委托書上姓名是否一致,。在土地相鄰雙方在場情況下共同確認(rèn)變更后新界線、并且將調(diào)查結(jié)果完整填入調(diào)查表內(nèi),，讓相鄰者在表上簽字,、蓋章。? ? ? (二)地籍測量,。對變更后新產(chǎn)生宗地形狀,、界址點、界址線位置,、宗地面積,、地籍圖等準(zhǔn)確測繪、計算,；同時對原宗地的界址點,、界址線的位置、宗地面積,、地籍圖等要進(jìn)行相應(yīng)的修測,。? ? ? (三)注冊登記。變更登記申請經(jīng)過變更地籍調(diào)查之后,，其成果經(jīng)檢查驗收,，達(dá)到依據(jù)充分、權(quán)屬合法,、界址清楚,、面積準(zhǔn)確要求,，便上報區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn),，更改或重新填寫土地登記卡,、歸戶卡。? ? ? (四)填發(fā)土地證書,。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書,。
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2022-01-04 20:00:33
