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¥35
財(cái)產(chǎn)分配 | 2021-10-06 08:40:50

婚內(nèi)房產(chǎn)丈夫抵押給妻子

丈夫開(kāi)公司需要用妻子掛名法人及大股東,,注冊(cè)資金一百萬(wàn),,妻子不參與任何經(jīng)營(yíng),丈夫同意將屬于自己的婚內(nèi)房產(chǎn)權(quán)全權(quán)交由妻子處置用以規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),,請(qǐng)問(wèn)該如何起草此協(xié)議才能具備法律效力,?是否需要第三方公證?
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補(bǔ)
房產(chǎn)價(jià)值超出一百萬(wàn),,房產(chǎn)目前是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)
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2021-10-06 08:55:20
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48位律師解答

  • ¥0.83
    • 你好,掛名法人和大股東是有風(fēng)險(xiǎn)的,,你注冊(cè)資金如果是100萬(wàn)的話,,你要權(quán)衡一下這房產(chǎn)是否值100萬(wàn),,如果不是100萬(wàn)的話,到時(shí)候公司破產(chǎn)了,,妻子是要承擔(dān)這100萬(wàn)債務(wù)的,,關(guān)于房子,要看這個(gè)房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是丈夫婚前財(cái)產(chǎn),,如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話,,寫(xiě)協(xié)議的話,就是要寫(xiě)明丈夫把這個(gè)產(chǎn)權(quán)全部過(guò)渡給妻子,,公證是不需要的,,協(xié)議有效就行,但是最好是去做一下那個(gè)房產(chǎn)證權(quán)屬變更,,將房子變更成妻子個(gè)人所有,。
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      2021-10-06 08:46:20
    • 樓主:
      如何處理婚內(nèi)掛名法人的問(wèn)題呢?
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      2021-10-07 05:50:36
  • ¥0.83
    • 夫妻雙方起草一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,,寫(xiě)明房產(chǎn)歸妻子一人所有,,進(jìn)行公證,并去房產(chǎn)局過(guò)戶為妻子單獨(dú)一人房產(chǎn)證,。
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      2021-10-06 08:49:21
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.83
    • 如你所述,,“丈夫開(kāi)公司需要用妻子掛名法人及大股東,注冊(cè)資金一百萬(wàn)”,,這注冊(cè)資金100萬(wàn)元即便認(rèn)繳最終也是要到位的,。所以,“婚內(nèi)房產(chǎn)權(quán)全權(quán)交由妻子處置用以規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)”,,萬(wàn)一公司破產(chǎn)或清算時(shí),,是可以追加股東在認(rèn)繳的出資范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任。
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      2021-10-06 09:04:58
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.83
    • 您的意思是丈夫?qū)儆陔[名股東,,您是顯名股東兼法定代表人,?如果丈夫也是注冊(cè)股東,以這種方式來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),,個(gè)人認(rèn)為意義并不大,。
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      2021-10-06 09:06:26
    • 匿名 服務(wù)方:
      除非一方是隱名股東,并且雙方約定婚內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn),,保證公司和家庭財(cái)務(wù)不能混同,。這是最基本的條件
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      2021-10-06 09:13:29
    • 樓主:
      如何處理婚內(nèi)掛名法人的問(wèn)題呢?
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      2021-10-07 05:49:40
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.83
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.83
  • ¥0.83
    • 你好 一般雙方所簽訂的協(xié)議是不需要公證 但是涉及到房產(chǎn)建議在簽訂后進(jìn)行公證,,建議雙方簽訂一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定房子的歸屬
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      2021-10-06 09:18:48
  • ¥0.83
    • 首先,你們夫妻可以就相關(guān)事宜做內(nèi)部約定,但是根據(jù)我們國(guó)家法律規(guī)定:內(nèi)部約定不能約束外部,,只能對(duì)內(nèi)部起到約束的作用,,只要出于自愿做出的約定都是有效的,其次,,可以做個(gè)公正或者找律師見(jiàn)證,。
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      2021-10-06 09:22:32
  • ¥0.83
  • ¥0.83
  • ¥0.83
  • ¥0.83
    • ① 從您介紹的基本情況來(lái)看,,您前述提及的“協(xié)議”旨在“規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)”,,但是如果公司嚴(yán)格遵守會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,不存在股東財(cái)產(chǎn)與公司財(cái)產(chǎn)混同的情形,,則即可避免相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn),,擬定此類(lèi)協(xié)議無(wú)實(shí)際意義。 ② 如果公司不能?chē)?yán)格遵守會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,,存在股東財(cái)產(chǎn)與公司財(cái)產(chǎn)混同的情形,,則即使擬定前述“協(xié)議”,亦可能被認(rèn)定為“夫妻二人惡意串通,,損害第三人合法權(quán)益”的情形,,進(jìn)而導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效,夫妻二人均可能需以個(gè)人乃至共同財(cái)產(chǎn)承擔(dān)公司債務(wù),。 ③ 建議從公司章程以及合規(guī)管理等方面入手降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),,此為根本。
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      2021-10-06 09:45:46
  • ¥0.83
  • ¥0.83
    • 如果妻子只是代持股權(quán),,應(yīng)當(dāng)和妻子簽訂股權(quán)代持協(xié)議,以此證明真正的實(shí)際持股人,。合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)清楚股權(quán)的歸屬
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      2021-10-06 09:59:04
  • ¥0.83
    • 您好,,根據(jù)您的描述。是把婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為妻子個(gè)人的財(cái)產(chǎn),,這樣的話需要簽個(gè)婚內(nèi)協(xié)議,,然后過(guò)戶給妻子個(gè)人。不需要公證就能過(guò)戶,。但是妻子是公司法定代表人,,房子登記在妻子名下,日后會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),。
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      2021-10-06 10:01:51
  • ¥0.83
    • 你好,,你所說(shuō)的房產(chǎn)到底是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚內(nèi)房產(chǎn)?婚內(nèi)房產(chǎn)的話是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,,如果完全是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話,,可以抵押,但是需要簽訂抵押合同,并且辦理抵押登記,,公證不是必須的
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      2021-10-06 10:05:29
  • ¥0.83
  • ¥0.83
    • 既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)那就不需要簽訂任何協(xié)議,。夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方都有處置權(quán),。房子任何一方都可以拿去抵押,。
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      2021-10-06 10:15:11
  • ¥0.83
    • 根據(jù)您的情況描述,就是說(shuō)你們要對(duì)婚姻期間的房產(chǎn)進(jìn)行特別的約定,,你們雙方可以做一下財(cái)產(chǎn)的約定協(xié)議,,雙方簽字生效。
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      2021-10-06 10:19:48
  • ¥0.83
    • 我是李琳律師,,根據(jù)您的描述情況,,是不是想規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)移債務(wù),?進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)防控,,得謹(jǐn)慎小心一點(diǎn),我建議選擇一個(gè)靠譜的律師幫您弄,,需要可以聯(lián)系我,!謝謝
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      2021-10-06 10:20:08
  • ¥0.83
  • ¥0.83
    • 該協(xié)議內(nèi)容較為復(fù)雜,建議您最好在當(dāng)?shù)貙ふ覍I(yè)律師方面進(jìn)行咨詢,。另外,,因?yàn)榉孔邮欠蚱薰餐灿校阅銈兛梢粤硗膺_(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置,,然后辦理公證
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      2021-10-06 10:47:28
  • ¥0.83
    • 這種掛名法人的協(xié)議,只能對(duì)夫妻雙方產(chǎn)生約束力,,對(duì)外不發(fā)生法律效力,,并且,公證處不會(huì)對(duì)此類(lèi)協(xié)議進(jìn)行公證,。
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      2021-10-06 10:58:46
  • ¥0.83
    • 夫妻雙方在婚內(nèi)可以對(duì)共同財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定的,,婚內(nèi)約定財(cái)產(chǎn)要簽訂協(xié)議書(shū),不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的,,就具有法律效力,。公證不是生效的法定程序,只要是夫妻雙方真實(shí)意思的表示即可,。
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      2021-10-06 11:04:57
  • ¥0.83
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.83
    • 可以簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,。
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      10″
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      2021-10-06 11:15:32
  • ¥0.83
    • 你好,是可以用共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的,,在抵押的時(shí)候呢,,只需要嗯,你妻子簽字表示同意,這就可以,,而不一定要去公證,,如果公正了呢是也是可以的,但是不公正的也是有法律效力的
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      2021-10-06 11:18:25
    • 匿名 服務(wù)方:
      你好,,嗯,,這套房子屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),即使是交由你的妻子處理,,也改變不了這個(gè)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),,如果說(shuō)你在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)虧損,就說(shuō)一定是遭到司法追究的話,,在執(zhí)行的時(shí)候有你這個(gè)債務(wù)呢,,如果說(shuō)被認(rèn)定為債務(wù)共同債務(wù)的話,這有可能會(huì)執(zhí)行你們雙方的這個(gè)這個(gè)房子雙方的財(cái)產(chǎn),,如果說(shuō)你現(xiàn)在呢,,就是說(shuō)你們之間的簽訂一個(gè)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,都是由這個(gè)呢,,就屬于妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn),,如果是這樣的話呢,最好去公證處公證一下啊,,如果涉及到房屋的話呢,,盡量的去過(guò)戶
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      2021-10-06 12:20:42
  • ¥0.83
    • 你好,根據(jù)你說(shuō)的情況和問(wèn)題,。你們可以事先簽訂協(xié)議,,建議委托專業(yè)律師為你起草。保證協(xié)議書(shū)具有法律效力,。
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      2021-10-06 11:18:29
  • ¥0.83
  • ¥0.83
    • 對(duì)于您所講的這種情況,,可以由雙方簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議將該房產(chǎn)約定為妻子個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。雖然在法律上沒(méi)有規(guī)定必須進(jìn)行公證,,但對(duì)該協(xié)議進(jìn)行公證效果更好。
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      2021-10-06 11:21:59
  • ¥0.83
  • ¥0.83
  • ¥0.83
    • 您好,,你妻子是公司的掛名股東將來(lái)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)你妻子可能要承擔(dān)責(zé)任的,。你把你們婚內(nèi)的財(cái)產(chǎn)又轉(zhuǎn)移給你妻子所有。你這個(gè)操作有點(diǎn)自相矛盾,,
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      2021-10-06 12:04:14
    • 樓主:
      是要把她承擔(dān)的責(zé)任損失降低
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      2021-10-06 12:05:54
  • ¥0.83
    • 你好,,我是上海的律師,你這個(gè)需要了解更多情況后才能設(shè)計(jì)相應(yīng)的協(xié)議,,有需要可以聯(lián)系我,,一三六零一八一四七四三
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      2021-10-06 12:26:09
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    ¥0.83
    • 你好,根據(jù)你的問(wèn)題描述,婚內(nèi)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,如果屬于夫妻一人財(cái)產(chǎn),,那需要簽署一份個(gè)人財(cái)產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容,然后經(jīng)公證處進(jìn)行公證,,最好還是由律師來(lái)幫你擬訂,。
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      2021-10-06 12:30:12
  • ¥0.83
    • 你好,現(xiàn)在這種情況應(yīng)該是起草擬定一個(gè)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議就可以了,,如果不放心的話可以考慮公證,。因?yàn)槟闼f(shuō)的這幾個(gè)事兒呢,都是對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的處置,,那么有一個(gè)夫妻的約定就可以了
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      2021-10-06 12:33:47
  • ¥0.83
    • 用妻子名義做法人股東,,是無(wú)法讓妻子規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的,這樣反而會(huì)讓妻子被動(dòng)參與到公司有關(guān)的法律糾紛中,。如想規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),,可請(qǐng)律師起草協(xié)議。公證可公證婚姻內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定,,對(duì)夫妻雙方有效,,不能抗辯第三人。
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      收起
      2021-10-06 13:07:27
  • ¥0.83
  • ¥0.83
  • ¥0.83
    • 你好,,像你說(shuō)的這種情況,,最好委托律師起草一份詳盡的協(xié)議,明確雙方的權(quán)利,、義務(wù),,以免以后發(fā)生糾紛。最好是將房子直接過(guò)戶給妻子,。
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      2021-10-06 13:32:55
  • ¥0.83
    • 協(xié)議等方式只對(duì)你們雙方有約束力,,對(duì)債權(quán)人等第三方?jīng)]有約束力??梢缘焦C處做個(gè)授權(quán)委托處分房產(chǎn)的公證書(shū),,并載明授權(quán)不可撤銷(xiāo),這樣可以隨時(shí)處分,。
      展開(kāi)
      收起
      2021-10-06 13:39:06
    • 答謝
      丈夫開(kāi)公司需要用妻子掛名法人及大股東,,注冊(cè)資金一百萬(wàn),公司以注冊(cè) 資金對(duì)外承擔(dān)責(zé)任,,股東在出資不實(shí)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,。你說(shuō)的情況只是在你們內(nèi)部之間有效,建議找專業(yè)人員代書(shū)協(xié)議
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      2021-10-06 15:51:29
    • 答謝
      這種抵押有可能無(wú)效,。 你好,,我們?cè)?jīng)處理過(guò)類(lèi)似的案件,,非常巧合,我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
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      2021-10-06 16:04:04
    • 樓主:
      如何處理婚內(nèi)掛名法人的問(wèn)題,?
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      2021-10-07 05:42:13
    • 答謝
      根據(jù)我28年的律師經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,公正無(wú)任何必要,。作用不大,,但是一份非常好的協(xié)議才是有力的保證。關(guān)鍵是協(xié)議起草的水平
      展開(kāi)
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      2021-10-06 21:58:37
    • 答謝
      找我?guī)湍銛M定協(xié)議,,婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)交由配偶處置是沒(méi)用的,,因?yàn)檫€是夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以明確約定使用情況和違約,。單獨(dú)聯(lián)系我擬定,。
      展開(kāi)
      收起
      2021-10-07 14:52:17
  • 蘇揚(yáng)

    律師

    投訴
    • 答謝
      您好,網(wǎng)上咨詢?nèi)詢烧Z(yǔ)很難講清楚,,需要相互提問(wèn)和互動(dòng),,執(zhí)業(yè)八年,執(zhí)業(yè)于紅圈律所,, 辦事盡責(zé),,服務(wù)正規(guī)。
      展開(kāi)
      收起
      2021-10-08 01:36:43
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