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案外人基于租賃權(quán)提出執(zhí)行異議之訴,,如何處理?

時間:2020-10-29 來源:法律投稿
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根據(jù)山東高院關(guān)于審理執(zhí)行異議之訴案件若干問題的解答,,案外人以與被執(zhí)行人之間存在尚未到期的房屋租賃關(guān)系為由,,基于租賃權(quán)請求排除執(zhí)行的,應當區(qū)分情況處理:
(一)承租人對執(zhí)行法院在執(zhí)行過程中否定租賃權(quán)成立或存續(xù)存有異議,,以對被執(zhí)行房屋享有租賃權(quán)為由請求阻止移交占有的,,人民法院應當受理;
(二)承租人在被執(zhí)行房屋查封前,,與被執(zhí)行人簽訂了合法有效的書面房屋租賃合同,,并已按照約定支付租金且實際合法占有使用的,應予支持,;
(三)承租人在被執(zhí)行房屋設(shè)立抵押權(quán)前,,與被執(zhí)行人簽訂了合法有效的書面房屋租賃合同,并已按照約定支付租金且實際合法占有使用的,,應予支持,。

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