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情侶分手共同購買的房屋如何處理？

時間：2020-09-07 來源：法律投稿

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問：我與李某是一對情侶,，為籌備婚事于2011年5月共同購買了一套房產(chǎn),，并與房產(chǎn)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》。所購房屋的首付款和契稅等由李某支付,，李某還以自己的名義申請了貸款20余萬元,。去年我二人辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，房屋產(chǎn)權(quán)登記在我們兩個人名下,。但是隨后我們?yōu)楝嵤掳l(fā)生糾紛,，感情破裂而分手。分手后，我們多次協(xié)商處理該套房產(chǎn)未果,。請問,，情侶分手時，共同購買的房產(chǎn)該如何處理,？

答：關(guān)于不動產(chǎn)的權(quán)利歸屬問題,，我國實行登記生效制度。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定,，國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,。不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人以登記為準，故該套房產(chǎn)的權(quán)利人為你與李某,。共有人享有權(quán)利,，承擔共同的義務(wù)。由于該房屋的首付款和契稅等由李某支付,，在分割上應(yīng)該適當考慮雙方應(yīng)得份額,。因此，雙方應(yīng)該按照一定比例進行分割,。

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