如果夫妻雙方共同貸款購買房屋，后雙方協(xié)議離婚約定離婚后房屋歸男方,，房貸也由男方獨自承擔(dān),，當(dāng)男方無法按約還貸時銀行該向誰主張相應(yīng)權(quán)利？

（圖文無關(guān),，圖源網(wǎng)絡(luò)侵刪）

案情簡介：

近日,，遠(yuǎn)安縣法院受理一起某銀行訴被告包某、張某（雙方原系夫妻關(guān)系）金融借款合同糾紛案,。被告包某,、張某共同向銀行借款26萬元,，用于購買房屋，在包某與張某協(xié)議離婚后,，雙方約定該房產(chǎn)歸包某所有,，剩余房貸由包某償還。2020年包某辦理不動產(chǎn)登記證,，載明該房產(chǎn)為包某單獨所有,。自2021年6月開始，被告包某在合同履行中出現(xiàn)多次違約,，累計欠款本金與利息共計2.2萬余元,。2022年9月，該銀行向遠(yuǎn)安縣法院提交財產(chǎn)保全申請,，并查封涉案房產(chǎn),。

法院審理：

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，包某與張某之間關(guān)于房產(chǎn)及債務(wù)歸屬的約定,，不能對抗與原告簽訂的借款合同,，根據(jù)合同相對性原則，張某仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任,。經(jīng)法院判決,，認(rèn)定被告包某、張某應(yīng)向該銀行償還本金,、利息,、罰息共計2.2萬余元，由于被告人無償還能力,，原告向法院申請司法拍賣,，用于償還欠款。

法官說法：

圖片

在本案中,，銀行與包某,、張某簽訂的《個人購房借款（擔(dān)保）合同》系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且內(nèi)容未違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,，合法有效。銀行依約發(fā)放貸款,，但兩人未能按時償還借款本息,，已構(gòu)成違約，銀行有權(quán)要求包某,、張某償還尚未清償完畢的本金及產(chǎn)生的利息等費用,。

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),，以及夫妻一方在婚姻存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),，屬于夫妻共同債務(wù)。本案中《個人購房借款（擔(dān)保）合同》是在包某與張某在夫妻關(guān)系存續(xù)期間簽訂的,，是共同意思表示所負(fù)的債務(wù),，屬于包某與張某的夫妻共同債務(wù)。

法條鏈接：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條  夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),，不屬于夫妻共同債務(wù),；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活,、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外,。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條  離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還,。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的,，由人民法院判決,。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋》第三十五條  當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院生效判決、裁定,、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財產(chǎn)分割問題作出處理的,，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。

一方就夫妻共同債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任后,，主張由另一方按照離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)的,，人民法院應(yīng)予支持。

來源：遠(yuǎn)安法院