依照物權(quán)法原理及物權(quán)法相關(guān)規(guī)定,，共有物分為按份共有和共同共有兩種,，按份共有是指共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有是指共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。在司法實務中,，共有人因種種原因,，可能對共有物進行分割。由于上述兩種共有物的共有形式,，決定了對其分割有差別,。那么，物權(quán)法對于共有物的分割是如何規(guī)定的呢,？

首先,，分割的條件。第一,，在有約定的情況下,，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的,，應當按照約定,，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割,。第二,，在沒有約定或者約定不明確的情況下,，按份共有人可以隨時請求分割,，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。第三,，因分割對其他共有人造成損害的,，應當給予賠償。

其次,，分割的方式,。第一，共有人可以協(xié)商確定分割方式,。第二,，共有人達不成協(xié)議的，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的,，應當對實物予以分割,；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣,、變賣取得的價款予以分割,；共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失,。第三,，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。