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好律師 > 專題 > 民事訴訟 > 法律指南 > 業(yè)主沒參加業(yè)主大會,,會議決定對其有效嗎?

業(yè)主沒參加業(yè)主大會,,會議決定對其有效嗎,?

時間:2020-08-20 來源:法律投稿
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答:有效,根據(jù)《物業(yè)管理條例》第12條的規(guī)定,,業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式,,也可以采用書面征求意見的形式,;但是,應(yīng)當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加,。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議,。業(yè)主大會決定籌集和使用專項維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項,,應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意,;決定制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約,、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員,、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)等事項,應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意,。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定,,對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷,。

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