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婚姻法冷知識公房怎么變更承租人,?

時間:2020-08-19 來源:法律投稿
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案情:父母都是央企員工,住在單位公租房里,,弟弟一家三口戶口在公租房里,,但另行購買了經(jīng)適房,一直照顧老人到百年,,大哥一家另有自己的住房,,但大哥戶口還在公租房里。現(xiàn)在弟弟想變更承租人到自己名下,,大哥不同意,,因為以后可能遇到拆遷,作為繼承人還惦記獲得老人名下這套公租房的拆遷利益呢,。
弟弟去單位問怎么過戶,,單位說必須大哥也來簽字同意才行,陷入僵局了,。

律師觀點:

1,、按政策來說,合格的承租人必須具備三個條件:戶口在這+沒有其他住房+長期在此居住,。所以,,這哥倆嚴格來說都不具備承租人資格。

2,、單位才是產(chǎn)權方,,租給誰,最后單位說的算,!只要單位同意,,就可以根據(jù)單位要求來變更承租人。

3,、看來只能協(xié)商解決了,,弟弟可以和哥哥協(xié)議一個合適的價格,讓哥哥退出,;也可以約定先變更到弟弟名下,,等拆遷時再按一定比例分錢。

實踐中很多老人把公房當作老人的遺產(chǎn)去分,,引發(fā)了很多爭議,,這是絕對錯誤的。

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