問：我于去年向張某借款20萬元,，主要用于做生意,。當(dāng)時(shí)與其簽訂借款合同、房地產(chǎn)抵押合同各一份,，并經(jīng)公證處公證,，約定約定借款期限為一年。2014年11月10日,，債權(quán)人張某把對(duì)我享有的20萬元債權(quán)及利息,、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給梁某，并通知了我,。我在2015年1月1日向梁某履行了還款義務(wù),，清償了該筆債務(wù)的本金及利息。還完錢后，我多次要求張某,、梁某協(xié)助辦理房屋抵押登記解除手續(xù),，但都未果。請(qǐng)問我如何要求二人協(xié)理辦理該押登記解除手續(xù),？

大慶崔某

答：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅,。根據(jù)你所說的情況來看,，你名下的房屋設(shè)定的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押登記的解除手續(xù),。由于債權(quán)已轉(zhuǎn)讓,，這也需要債權(quán)受讓人梁某的協(xié)助。對(duì)于此糾紛,，你可以與張某,、梁某先行協(xié)商，請(qǐng)求二人協(xié)助,。如果他們不協(xié)助,，你可以把二人一同起訴到法院，要求二人共同協(xié)助你辦理房屋抵押登記解除,，法院將會(huì)作出裁判,，責(zé)令其在限期限履行協(xié)助義務(wù)。到時(shí)如果還不履行裁判義務(wù),，則法院會(huì)對(duì)其采取強(qiáng)制執(zhí)行措施,，重者還可能涉嫌拒不執(zhí)行判決裁定罪，進(jìn)行刑事懲罰,。