房屋層高不足合同約定,，層高縮水了嗎？

時(shí)間：2020-08-18 來源：法律投稿

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很多人收房測(cè)量時(shí),，發(fā)現(xiàn)房間室內(nèi)從地面至屋頂?shù)母叨认啾?a href=http://www.mzt333.com/contract/ >合同約定高度少了20厘米,，斷言層高縮水，其實(shí)這是不準(zhǔn)確的,。少了的20厘米,，可能不是縮水，而是應(yīng)當(dāng)包含在層高內(nèi)的樓板高度,。

層高通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離,，如下圖所示。也就是說,，合同約定層高=室內(nèi)凈高度+樓板的厚度,。

當(dāng)室內(nèi)凈高度加樓板厚度誤差超出合同約定高度3%，才是層高縮水,。

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米,。而考慮到樓板厚度，實(shí)際層高可能在2.4米至2.7米,。

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