合同是市場(chǎng)交易的法律形式,，合同法是市場(chǎng)交易的基本規(guī)則。民法典草案共有1260條,其中合同編就占了525條,，其重要性不言而喻,。合同編的內(nèi)容大到買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)，小到網(wǎng)購(gòu),、乘坐交通工具,、交水電氣費(fèi)，都和百姓密切相關(guān),。

一,、民法典合同編有哪些亮點(diǎn)？

亮點(diǎn)1：規(guī)定了電子合同的訂立規(guī)則,，提交訂單成功時(shí)合同成立

解讀

為適應(yīng)電子商務(wù)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要,，規(guī)范電子交易行為，《民法典》對(duì)電子合同訂立的特殊規(guī)則作了規(guī)定,，彰顯了《民法典》的時(shí)代特色，為新需求,、新方式提供了明確的法律規(guī)則,。

法條鏈接

第四百九十一條 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書(shū)的,，簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立,。

當(dāng)事人一方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的，對(duì)方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立,，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。

亮點(diǎn)2：規(guī)定了情勢(shì)變更制度,，平衡雙方當(dāng)事人利益

解讀

為了平衡合同雙方當(dāng)事人的利益，在總結(jié)司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,，《民法典》增加規(guī)定了情勢(shì)變更制度,，對(duì)情勢(shì)變更制度的適用條件及法律效果作了規(guī)定。

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第五百三十三條 合同成立后,，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的,、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的,，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商,；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同,。

人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況,，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

亮點(diǎn)3：規(guī)定了物業(yè)服務(wù)合同,，強(qiáng)化業(yè)主利益保護(hù)

解讀

物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域與老百姓生活密切相關(guān),，為規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保護(hù)業(yè)主利益,，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展,，《民法典》針對(duì)物業(yè)服務(wù)合同領(lǐng)域存在的突出問(wèn)題，在總結(jié)相關(guān)行政法規(guī),、司法解釋實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上規(guī)定了物業(yè)服務(wù)合同作為典型合同,。

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合同編第二十四章《物業(yè)服務(wù)合同》

亮點(diǎn)4：規(guī)定禁止高利放貸，維護(hù)金融秩序

解讀

“高利貸”對(duì)金融秩序和社會(huì)生活帶來(lái)了很多負(fù)面影響,。為了防范金融風(fēng)險(xiǎn),，維護(hù)正常的金融秩序，《民法典》明確規(guī)定,，禁止高利放貸,，貸款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

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第六百八十條 禁止高利放貸,，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定,。

借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息,。

借款合同對(duì)支付利息約定不明確,，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式,、交易習(xí)慣,、市場(chǎng)利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒(méi)有利息,。

亮點(diǎn)5：新增國(guó)家訂貨合同制度,，明確合同當(dāng)事人法定義務(wù)

解讀

結(jié)合新冠肺炎疫情防控工作，完善國(guó)家訂貨合同制度,，明確列舉了國(guó)家根據(jù)搶險(xiǎn)救災(zāi),、疫情防控或者其他需要下達(dá)任務(wù)，而且增加了國(guó)家指令性任務(wù),、國(guó)家訂貨任務(wù)的合同當(dāng)事人的法定義務(wù),。

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第四百九十四條 國(guó)家根據(jù)搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控或者其他需要下達(dá)國(guó)家訂貨任務(wù),、指令性任務(wù)的,，有關(guān)民事主體之間應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)訂立合同,。

依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定負(fù)有發(fā)出要約義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出合理的要約,。

依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定負(fù)有作出承諾義務(wù)的當(dāng)事人，不得拒絕對(duì)方合理的訂立合同要求,。

亮點(diǎn)6：細(xì)化客運(yùn)合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù),，對(duì)“霸座”等行為說(shuō)“不”

解讀

針對(duì)近年來(lái)客運(yùn)合同領(lǐng)域出現(xiàn)的旅客“霸座”、不配合承運(yùn)人采取安全運(yùn)輸措施等嚴(yán)重干擾運(yùn)輸秩序和危害運(yùn)輸安全的問(wèn)題,，維護(hù)正常的運(yùn)輸秩序,，《民法典》細(xì)化了客運(yùn)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。

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第八百一十九條 承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行安全運(yùn)輸義務(wù),，及時(shí)告知旅客安全運(yùn)輸應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng),。旅客對(duì)承運(yùn)人為安全運(yùn)輸所作的合理安排應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和配合。

亮點(diǎn)7：增加規(guī)定優(yōu)先承租權(quán),，助力建立租購(gòu)?fù)瑱?quán)制度

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為落實(shí)黨中央提出的建立租購(gòu)?fù)瑱?quán)住房制度的要求,，保護(hù)承租人利益，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展,，《民法典》增加了房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)制度,。

法條鏈接

第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物,，出租人沒(méi)有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期,。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

亮點(diǎn)8：明確助殘捐贈(zèng)不可撤銷(xiāo),，加強(qiáng)對(duì)殘疾人保護(hù)

解讀

為了體現(xiàn)對(duì)殘疾人權(quán)益的保護(hù),，解決實(shí)踐中存在的虛假助殘捐贈(zèng)問(wèn)題，《民法典》在不可撤銷(xiāo)的贈(zèng)與情形中增加了相關(guān)規(guī)定,，將“助殘”和原有的“扶貧”“救災(zāi)”并列為不可撤銷(xiāo)的贈(zèng)與情形,。

法條鏈接：

第六百六十條 經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧,、助殘等公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的,，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付,。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的,，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

亮點(diǎn)9：居間合同改名中介合同，禁止“跳單”守誠(chéng)信

解讀

為了便于人民群眾理解,，《民法典》將現(xiàn)行合同法中的“居間合同”修改為“中介合同”,。同時(shí)，針對(duì)中介領(lǐng)域出現(xiàn)的委托人“跳單”損害中介人利益的現(xiàn)象,，引導(dǎo)人們共同構(gòu)建誠(chéng)實(shí)守信的良好社會(huì)氛圍,，《民法典》規(guī)定“跳單”仍應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。

法條鏈接

第九百六十五條 委托人在接受中介人的服務(wù)后,，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬,。

亮點(diǎn)10：完善格式條款規(guī)則,，加強(qiáng)對(duì)格式條款相對(duì)方保護(hù)

解讀

為進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)格式條款相對(duì)方的保護(hù)，《民法典》明確了提供格式條款一方對(duì)重大利害關(guān)系條款的提示和說(shuō)明義務(wù),，并規(guī)定了違反該義務(wù)的法律后果,，對(duì)處于弱勢(shì)的一方傾斜保護(hù)。

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第四百九十六條 格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款,。

采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),，并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款,，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明,。提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù),，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。

二,、民法典合同編有什么變化,？

民法典一共1260條，其中合同編就占了525條,，在原來(lái) 15種有名合同的基礎(chǔ)上增加了以下4種有名合同：

1,、保證合同，讓保證方式回歸本位,，保證方式?jīng)]有約定或約定不明的,，為一般保證。

2,、保理合同,，給中小企業(yè)拓寬融資渠道。

3,、物業(yè)服務(wù)合同,，規(guī)范和保護(hù)業(yè)主權(quán)利。近年來(lái)業(yè)主與物業(yè)糾紛不斷,，是個(gè)大難題,。

4、合伙合同,，常言說(shuō),，“生意好做，伙計(jì)難擱”,。

變化比較大的是禁止高利放貸,，以及完善電子合同規(guī)則

以前是網(wǎng)貸變套路貸， 現(xiàn)金貸變高利貸,，民間借貸的各種弊端凸顯了,，影響了大家的正常生活，民法典中禁止高利放貸,，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定 ,，這體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)高利放貸的懲處態(tài)勢(shì)。

完善電子合同,，就為了電子商務(wù)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，比如在網(wǎng)站上展示的商品就是邀約，我一點(diǎn)擊就是承諾了,，合同就成立了,，就有拘束力了，你商家就不能反悔了,，保護(hù)消費(fèi)者,，

另外交付時(shí)間也有約定了,，以前商家是交給物流公司就不管了，物品出事了,，推給物流公司,，現(xiàn)在不行了，以簽收時(shí)間為收貨時(shí)間,，只要我沒(méi)簽字，風(fēng)險(xiǎn)就在賣(mài)家,，加強(qiáng)對(duì)買(mǎi)受人的保護(hù),。

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