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老人買房接力貸對下次買房的影響

時間：2020-08-07 來源：法律投稿
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目前名下無房,，接力貸用父母名下買，2年后房子賣后這樣子是否會影響本人2年以后的首付3成貸款買房,？謝謝,。

答
是否影響首付三成，只要看貸款條件的
如果你名下無房（賣掉了肯定無房,，何況一開始就是父母名下買的,，即便不賣，你的名下也是無房）
如果你名下無貸款記錄（未申請過房貸）

你的情況在于,，名下肯定是無房的,，那么是否有房貸的記錄呢？

你父母申請接力貸,，通常來說,，你是不上征信的。
因為接力貸通常走的是共借,，而當前的征信系統(tǒng),，共借人是不上征信的，故而無論房子是否賣掉,，無論貸款是否結清,，你再次買房都算是首套，首付三成即可,。
但是隨著新的征信系統(tǒng)上線,，共借人也會上征信。
共借人如果上了征信,，那么視同有過貸款記錄了,，未結清首付7成，結清后首付4成,。

目前擔保則是上征信的,，不過擔保不影響貸款的首付比例,，需要提供更高的收入和流水即可。

所以你申請接力貸的時候問清楚,，是擔保,，還是共借,，是否上征信,？

如果不上征信，那就首付3成,，
如果上征信,，按照你的思路賣掉房子后，可能首付4成,。



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