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好律師 > 專題 > 民事訴訟 > 法律指南 > 業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),,物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎?

業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),,物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎,?

時(shí)間:2020-08-07 來(lái)源:法律投稿
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問:小區(qū)物業(yè)管理混亂差,我們很多業(yè)主不滿,,拒絕繳納物業(yè)費(fèi),,物業(yè)公司揚(yáng)言要斷我們的水電,請(qǐng)問他們有這個(gè)權(quán)利嗎,?

新余張某

答:業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體,,雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù),任何一方違反的,,都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,,物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi),,并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取斷水,、斷電的措施,。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),,供水,、供電、供氣,、供熱,、通信,、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水,、供電公司簽訂合同,,向供水,、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的,,供水、供電公司就應(yīng)該供水,、供電,。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人,,其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水,、供電。

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