抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)已低于優(yōu)先債權(quán),，流拍后是否能降價(jià)二拍？

時(shí)間：2020-08-05 來(lái)源：法律投稿

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問(wèn)：在執(zhí)行案件中,，我申請(qǐng)拍賣(mài)被執(zhí)行人的房產(chǎn),，但該房產(chǎn)已抵押給銀行，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)?，F(xiàn)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)已低于銀行抵押的優(yōu)先債權(quán),，請(qǐng)問(wèn)在第一次流拍后能否降價(jià)進(jìn)行二拍？

福建王先生

答：您好,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài),、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第9條規(guī)定,，保留價(jià)確定后，依據(jù)本次拍賣(mài)保留價(jià)計(jì)算,，拍賣(mài)所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無(wú)剩余可能的,，應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣(mài)前將有關(guān)情況通知申請(qǐng)執(zhí)行人。申請(qǐng)執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請(qǐng)繼續(xù)拍賣(mài)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,，但應(yīng)當(dāng)重新確定保留價(jià)；重新確定的保留價(jià)應(yīng)當(dāng)大于該優(yōu)先債權(quán)及強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用的總額,。依照該規(guī)定,，是由你決定是否繼續(xù)拍賣(mài),，如果你申請(qǐng)繼續(xù)拍賣(mài),，重新確定的保留價(jià)應(yīng)當(dāng)大于該優(yōu)先債權(quán)及強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用的總額。

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