問：婚前房屋由男方父母出資，貸款購買,，登記男方名下,，男方還貸?；楹蠼o女方加名,，產(chǎn)證注明夫妻兩人共同共有，轉(zhuǎn)移贈予?，F(xiàn)女方提出感情不合離婚,，要求對半分割房產(chǎn)，請問法院如何判決,。短婚兩年,，未生育。女方婚后裝修出資十萬,，婚后女方未還貸,。

答：1.財產(chǎn)共有分為共同共有和按份共有。夫妻財產(chǎn)的共有,，對房屋份額有約定的從約定,，沒有約定的則按共同共有，一般每人可分享一半份額,。

2.購房時兩人尚未結(jié)婚,，雙方并無法律上的夫妻關(guān)系，此時房屋登記主管機關(guān)在頒發(fā)房產(chǎn)證時一般會要求倆人就房產(chǎn)份額做出明確約定,。因此,，如果房產(chǎn)證上已經(jīng)載明了倆人的房產(chǎn)份額，則該份額視為約定的按份共有份額,，房產(chǎn)應(yīng)按此比例進行分割,。

3.如果房產(chǎn)證上沒有約定雙方的房產(chǎn)份額,，則對該房產(chǎn)可按照共同共有由每人一半進行分割。

4.如果男方能夠證明自己的實際出資比例的話,，法院一般會考慮房屋的來源,、雙方結(jié)婚的時間長短,、雙方對房屋的貢獻大小,、雙方感情破裂的誘因是否系一方有過錯、未對房產(chǎn)出資一方對家庭日常開銷的負擔及貢獻價值來進行分割,，而不一定拘泥于夫妻共有財產(chǎn)的各半比例進行分割,。