哪幾種情況屬于根本不用去做財產(chǎn)公證

時間：2020-07-07 來源：法律投稿

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昨天那篇關于財產(chǎn)公證的文章寫完以后,，有不少朋友過來咨詢,，其實并不一定都有做財產(chǎn)公證的必要，下面幾種情況屬于根本不用去做財產(chǎn)公證的,，大家可以仔細看一下：

1,、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的,，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn),。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,，判決標準是以房屋產(chǎn)權證為準,。因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn),，不能分割,。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款,，婚后才能拿到房產(chǎn)證的,。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬,，否則顯失公平。

4,、婚前按揭購房,，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的,。

這種情況下,，房子是婚前個人財產(chǎn),，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn),，應補償給對方一半，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,，它僅限于本錢,，并不包括房屋升值部分。

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