對(duì)于孩子還處于限制民事行為能力人階段的父母,，只要雙方協(xié)商同意就行。但房屋產(chǎn)權(quán)登記在孩子名下以后,，父母就不能隨意處置該房產(chǎn)了,。先做監(jiān)護(hù)權(quán)公正，然后由監(jiān)護(hù)人幫忙過戶,。父母的房產(chǎn)過戶給子女實(shí)質(zhì)上是將房產(chǎn)贈(zèng)與子女,。房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)如下：

一、簽署房產(chǎn)過戶確認(rèn)書,。

二,、評(píng)估收費(fèi)情況：

評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元,。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù),，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

三,、辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：

贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%,。

四,、繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：

到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜,，到了房管局之后,，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%,；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0,、5%；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人,，則加10元),。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金,，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是,，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì),，轉(zhuǎn)為商品房,。

5、出新房產(chǎn)證,。