買房時你注意公攤面積了嗎,？

時間：2020-07-23 來源：法律投稿

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上海的林某與開發(fā)商簽訂房屋預售合同，合同里寫著房屋面積為106.58平方米,。等到交房時,，房屋實測面積成了107.13平米，增加的0.55平米是公攤面積,。林某覺得自己吃虧了,，就將開發(fā)商告上法院，要求退還多出公攤面積的房款,。上海市普陀區(qū)法院審理該案后認為，雙方在合同中已經(jīng)約定,，當實測面積與合同面積不一致時,，以實測面積為準，多退少補,、按實結(jié)算,。因此駁回了林某的訴訟請求。
法律規(guī)定,，如果公攤面積誤差小于3%,，購房者就只能為這個增大的公攤面積增加房款，如果超過3%則購房者可以直接選擇退房,，但是如果買賣雙方另有約定,，則以約定為準。北京有位購房人在買房時沒看購房合同,，合同中約定公攤面積高達57%,，直到收房時才發(fā)現(xiàn)，但購房人仍不能因此而退房,。建議購房者在購房前把合同中約定的公攤部位,、公攤部位具體位置、公攤面積的細節(jié)性尺寸約定清楚，避免后期發(fā)生糾紛,。

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