夫妻共同財產(chǎn)分割20大要點（法條+解析）

約定夫妻財產(chǎn)制

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定,。（編者注：法定夫妻財產(chǎn)制）

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力,。

——《婚姻法》第十九條

夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有,，一方因撫育子女、照料老人,、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的,，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當予以補償,。

——《婚姻法》第四十條

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婚姻關(guān)系存續(xù)期間分割財產(chǎn)

婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持,，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：

(一)一方有隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損,、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；

(二)一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用的,。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第四條

《物權(quán)法》第99條規(guī)定，“共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),，以維持共有關(guān)系的,，應(yīng)當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的,，可以請求分割,；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割,，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割,。因分割對其他人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,，應(yīng)當給予賠償,。”由此可見,，《物權(quán)法》的這一規(guī)定突破了傳統(tǒng)民法的共有理論,，允許共同共有人在特殊情況下請求分割共有物，同時還要保持共有關(guān)系,。因此,，在審判實踐中關(guān)鍵是準確把握“重大理由”的含義，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)嚴格掌握婚姻關(guān)系存續(xù)期間對夫妻共同財產(chǎn)進行分割的標準,，以利于夫妻關(guān)系的和諧和家庭的穩(wěn)定,。

——程新文,、吳曉芳《當前婚姻家庭案件中的若干新情況新問題》，載最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判指導(dǎo)與參考》20年第2集(總第30集),，法律出版社20年版,，第79-81頁。

3

離婚后財產(chǎn)糾紛

離婚時,，一方隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損夫妻共同財產(chǎn),，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時,，對隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,，可以少分或不分。離婚后,，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn),。

人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為,，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。

——《婚姻法》第四十七條

當事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟,，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年,，從當事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。

——最高人民法院《婚姻法解釋（一）》第三十一條

離婚后,，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的,，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當依法予以分割,。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第十八條

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分割財產(chǎn)原則

離婚時,，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時,，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

——《婚姻法》第三十九條

離婚時,，如一方生活困難,，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助,。具體辦法由雙方協(xié)議,；協(xié)議不成時,，由人民法院判決。

——《婚姻法》第四十二條

婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”,，是指依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當?shù)鼗旧钏健?br>
一方離婚后沒有住處的,，屬于生活困難。

離婚時,，一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進行幫助的形式,，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。

——最高人民法院《婚姻法解釋（一）》第二十七條

離婚時,，一方隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損夫妻共同財產(chǎn),，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時,，對隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,，可以少分或不分。

——《婚姻法》第四十七條

夫妻分居兩地分別管理,、使用的婚后所得財產(chǎn),，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時,，各自分別管理,、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的,，差額部分,，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。

——最高人民法院《離婚案件財產(chǎn)分割若干意見》第4條

已登記結(jié)婚,，尚未共同生活,，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),，具體處理時應(yīng)考慮財產(chǎn)來源,、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置,、各自使用的財物,，原則上歸各自所有。

——最高人民法院《離婚案件財產(chǎn)分割若干意見》第5條

婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損,、消耗,、滅失,，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?br>
——最高人民法院《離婚案件財產(chǎn)分割若干意見》第條

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房屋問題

①父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題

十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn),，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

——《婚姻法》第十七條

第十八條有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)：

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),；

——《婚姻法》第十八條

當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外,。

——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第二十二條

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外,。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第七條

在處理離婚糾紛中父母為子女出資所購房屋歸屬問題時,，應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第17條、第18條,，《婚姻法解釋(三)》第7條,，《婚姻法解釋(二)》第22條等法律、司法解釋之規(guī)定,，區(qū)分父母出資購房的時間,、房屋登記的所有權(quán)人、父母出資購房的出資比例及出資方式等因素來確定該房屋所有權(quán)的最終歸屬,。

——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題》,，載奚曉明主編、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯),，人民法院出版社20年版,，第241-244頁。

（1）父母出全資為子女買房未登記的情形

1)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前，則該出資資金應(yīng)根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條第1款規(guī)定認定為對其子女一方的贈與,。受贈一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物——不動產(chǎn)的所有權(quán),。

2)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后，則應(yīng)根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條第2款規(guī)定將該出資認定為對夫妻雙方的贈與,，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈與一方子女,。相應(yīng)地,，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產(chǎn),，是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn),。

——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題》,，載奚曉明主編、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯),，人民法院出版社20年版,，第241-244頁。

（2）以父母自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下的情形

1)如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚前,，顯然,，該不動產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財產(chǎn)。

2)如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下,，則仍可適用本條規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。

3)如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下,，用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款，則該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻雙方共同財產(chǎn),。

——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題》,，載奚曉明主編、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯),，人民法院出版社20年版,，第241-244頁。

（3）以子女名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下的情形

1)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前,，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個人財產(chǎn),。

2)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后，則根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第22條第2款規(guī)定應(yīng)將該出資認定為對夫妻雙方的贈與,。相應(yīng)地,，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動產(chǎn)買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動產(chǎn)，不管登記在子女一方還是雙方名下都應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn),。

——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題》,，載奚曉明主編、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯)，人民法院出版社20年版,，第241-244頁,。

（4）婚姻存續(xù)期間，取得一方父母單位房改房所有權(quán)

婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的,，人民法院不予支持,。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理,。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第十二條

1)如果房改房已經(jīng)登記在夫妻雙方名下,，可視作一方父母放棄對房改房中因自己參加房改以職級、年齡,、工齡等抵扣所享受的福利而對于夫妻雙方的贈與,，可作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

2)如果登記于夫或妻一方名下,，應(yīng)參照《婚姻法解釋（三）》第6條的規(guī)定,，視為對子女的一方的贈與，該房改房應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),，而非夫妻共同財產(chǎn),。

——《人民司法(應(yīng)用)》20年第3期

②婚后共同還貸

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償,。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第十條

計算方式：

假設(shè)婚前貸款購房者所購房屋的單價是每平方米000元,，面積80平方米。首付款是36萬元,，按揭貸款84萬元,，貸款期限20年（240個月），則利息總計為.87元,。還款總額.87元,。如果采用等額還款的方式,，月均還款60.39元。雙方當事人婚后共同還貸3年（36個月）后訴訟離婚,，離婚時房屋經(jīng)評估,，價值400萬元。計算可知,，購房者為購買該房屋總共支付.87元（元+.87元）,。其中，首付款在房價（房價款+利息）中所占比例為（元÷.87元×100%）19.96%,，夫妻共同還貸2518.元（60.39元×36）,，占房價款的12%（2518.÷.87元×100%）。如果不考慮其他因素,，則可以判決房屋歸婚前購房者所有,，由其對另一方補償24萬元（400萬元×12%×1/2）,。剩余貸款.83元（.87元-2518.元）,，仍由原購房者繼續(xù)償還。

——最高人民法院民事審判第一庭編：《婚姻法解釋（三）理解與適用》,，人民法院出版社2011年版,，第45頁。

③夫妻共同出資購買,，產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下的房產(chǎn)

雙方婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買房屋,，子女尚未成年，如果產(chǎn)權(quán)登記在該子女名下,，夫妻離婚時不能簡單地完全按照登記情況將房屋認定為未成年子女的財產(chǎn),。因不動產(chǎn)物權(quán)的登記分為對外效力和對內(nèi)效力，對外效力是指根據(jù)物權(quán)公示公信原則,，不動產(chǎn)物權(quán)經(jīng)過登記后,，善意第三人基于對登記的信賴而與登記權(quán)利人發(fā)生的不動產(chǎn)交易應(yīng)受到法律保護；對內(nèi)效力是指應(yīng)審查當事人的真實意思表示來確定真正的權(quán)利人,。實際生活中,，夫妻雙方共同出資購買房屋后，可能基于各種因素的考慮而將屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下,，但這并不意味著該房屋的真實產(chǎn)權(quán)人即為未成年子女,，離婚時應(yīng)將該房屋認定為未成年子女的財產(chǎn)，由直接撫養(yǎng)未成年子女的一方暫時管理,；如果真實意思并不是將房屋贈與未成年子女,，離婚時將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)處理比較適宜。

④婚前承租婚后購買的房產(chǎn)

由一方婚前承租,、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第十九條

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