房屋不僅在某種程度上是家的象征,，讓人有安全感,，此外，房屋還是夫妻甜蜜生活的住所,，是他們心理的歸屬,。可當夫妻離婚時,，它就成了一把利刃,，大多數(shù)夫妻都會爭奪、分割,，但他們不知道有些房屋是不能分割的,。那么，離婚時不能分的房產(chǎn)有哪些呢,？

一,、離婚時不能分的房產(chǎn)有哪些

(一)用他人身份購房。

物權(quán)法規(guī)定,，房屋是以房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人來認定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的,，所以，以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益,，但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割,。

(二)買二手房未過戶。

在離婚財產(chǎn)分割中,，對于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割,，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會因該房屋的產(chǎn)權(quán)涉及案外人而不作分割,。

(三)受贈,、繼承未過戶。

配偶一方的父母去世后未進行遺產(chǎn)分配,，而該房屋的產(chǎn)權(quán)人也一直未變更,。在這種情況下進行離婚訴訟，另一方就無法保護應得的權(quán)益,。

(四)只有使用權(quán)沒有所有權(quán),。

只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房,，又包括自管公房,。對于直管公房而言，夫妻雙方都有平等的承租權(quán);而自管公房,，出于房屋資源管理的角度出發(fā),，產(chǎn)權(quán)單位往往只限定本單位職工才有權(quán)承租，并對使用期限會做出種種限制,。

(五)以孩子名義買房離婚時不能分割,。

父母將所購房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优拢瑢嶋H上是父母對子女的財產(chǎn)贈與,，且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行,，贈與關(guān)系成立。所以,，以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的,，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。

二,、分割離婚房產(chǎn)有什么原則

離婚房產(chǎn)分割原則主要有以下幾方面：

(一)男女平等原則,。

(二)保護婦女、子女權(quán)益原則,。

(三)照顧無過錯方原則,。

(四)有利生產(chǎn)、生活的原則,。

(五)尊重當事人意愿原則,。

(六)不損害國家、集體和他人利益的原則,。