1,、是關于父母出資為子女購買的房屋權屬的認定
《解釋》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第(3)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,，產權登記在一方子女名下的,，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外,。這一規(guī)定防止了家庭財產的流失,，同時也會杜絕和打擊那些想靠婚姻形式撈取錢財?shù)膼毫铀枷搿?br>2、是關于婚前個人按揭買房的,，離婚時房屋權屬的認定
《解釋》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸,，不動產登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務,。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產權登記一方對另一方進行補償,。對于這條規(guī)定，上海司法審判實踐過程中在《解釋三》出臺前已經按照本條規(guī)定的原則處理具體案件了,，所以對于該條規(guī)定對于在上海進行離婚訴訟的當事人來說并不屬于新的規(guī)定,。
3、是關于一方不經配偶同意出售共同房屋的,，另一方主張房產爭議的處理
《解釋》第十一條：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù),，另一方主張追回該房屋的,，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,，離婚時另一方請求賠償損失的,，人民法院應予支持
該條規(guī)定可以說是有效的保護了無辜配偶一方的利益，也保護了善意第三人的利益,，有利于促進交易秩序的穩(wěn)定和安全,。
4、是關于贈與房產變更登記前撤銷贈與的處理
《解釋三》第六條：婚前或者婚姻關系存續(xù)期間,，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理,。
合同法明確規(guī)定贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。解釋中的該條規(guī)定進一步表明婚姻家庭領域涉及到財產權屬的協(xié)議訂立,、生效,、撤銷、變更等并不排斥合同法的適用,。