1,、是關(guān)于父母出資為子女購買的房屋權(quán)屬的認(rèn)定
《解釋》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第(3)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn),。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。這一規(guī)定防止了家庭財(cái)產(chǎn)的流失,，同時也會杜絕和打擊那些想靠婚姻形式撈取錢財(cái)?shù)膼毫铀枷搿?br>2,、是關(guān)于婚前個人按揭買房的，離婚時房屋權(quán)屬的認(rèn)定
《解釋》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。對于這條規(guī)定，上海司法審判實(shí)踐過程中在《解釋三》出臺前已經(jīng)按照本條規(guī)定的原則處理具體案件了,，所以對于該條規(guī)定對于在上海進(jìn)行離婚訴訟的當(dāng)事人來說并不屬于新的規(guī)定,。
3、是關(guān)于一方不經(jīng)配偶同意出售共同房屋的,，另一方主張房產(chǎn)爭議的處理
《解釋》第十一條：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，另一方主張追回該房屋的,，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,，離婚時另一方請求賠償損失的,，人民法院應(yīng)予支持
該條規(guī)定可以說是有效的保護(hù)了無辜配偶一方的利益，也保護(hù)了善意第三人的利益,，有利于促進(jìn)交易秩序的穩(wěn)定和安全,。
4、是關(guān)于贈與房產(chǎn)變更登記前撤銷贈與的處理
《解釋三》第六條：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,，另一方請求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理,。
合同法明確規(guī)定贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。解釋中的該條規(guī)定進(jìn)一步表明婚姻家庭領(lǐng)域涉及到財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的協(xié)議訂立,、生效,、撤銷、變更等并不排斥合同法的適用,。