購房合同上添加子女姓名,，子女是否必然享有房屋份額,？

2014年10月，吳先生和李女士夫婦在常熟某小區(qū)購買商品房一套,，總價200萬余元,，之后一直未辦理產(chǎn)權(quán)證。然而2015年起,，夫妻雙方多次發(fā)生矛盾,，后經(jīng)訴訟于2016年9月，由法院判決離婚,，兒子吳某由李女士撫養(yǎng),。但離婚后，對于房屋的權(quán)屬問題,，雙方仍存在爭議,，2016年11月，吳先生訴至法院,，要求確認其對房屋的權(quán)屬,。
經(jīng)法院調(diào)查后確認：吳先生和李女士在購房時將兩人名字和其兒子吳某的名字共同寫入了購房合同。之后在2015年4月,，雙方簽訂協(xié)議書一份,，約定“李女士自動放棄房屋份額，由吳先生獨自100%占有,?！眳窍壬J為，雙方有明確的約定,，房屋應(yīng)當(dāng)歸其所有,；李女士則認為，對于兒子的份額,，雙方均無權(quán)處分,，該約定應(yīng)當(dāng)無效。因此,，雙方的爭議焦點是兒子吳某是否享有上述房屋的份額,。

法院審理后認為，吳先生和李女士在購房時將兒子吳某的名字共同寫入購房合同,，應(yīng)當(dāng)視為將房屋的部分份額贈與給兒子吳某,。但該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記,，其財產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生轉(zhuǎn)移，贈與人吳先生和李女士可以在贈與完成前撤銷贈與,，但在協(xié)議中雙方一致確認房屋100%由吳先生占有,，另外吳先生已將李女士在購房時的出資款全部歸還了李女士，故法院判決該房屋的權(quán)屬歸吳先生所有,。

法官說法
我國的《民法通則》第18條規(guī)定,除為被監(jiān)護人的利益外,，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。本案中被告正是以此為抗辯,，認為雙方約定房屋產(chǎn)權(quán)歸原告所有,，損害了兒子的利益。對此《合同法》186條明確規(guī)定,，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,。而房屋的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)以房管部門的登記為準(zhǔn)，在未辦理房屋登記之前,，其財產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生轉(zhuǎn)移,。通俗的說，在簽訂購房合同后,，不等于購房者立即獲得房屋的所有權(quán),，購房者獲得的是要求開發(fā)商交付房屋的權(quán)利。如若父母在開發(fā)商交房后,、辦理房產(chǎn)證時增加了子女的名字,，則子女才享有該房屋的部分所有權(quán)，因此雙方的約定合法有效,案涉房屋應(yīng)當(dāng)歸吳先生所有,。