現(xiàn)在很多售樓廣告上都會(huì)有一行小字—— “要約邀請(qǐng)”，什么是要約邀請(qǐng),？舉幾個(gè)例子,，像紅燒牛肉面的廣告里總是有很大塊的牛肉，但實(shí)際我們吃的時(shí)候從沒看到過,；洗發(fā)水的廣告,，用完之后頭發(fā)瞬間無(wú)比飄逸，但實(shí)際用后并沒有很大感覺——所謂“要約邀請(qǐng)”,，只是一種常見的廣告宣傳策略,，通過一個(gè)吸睛點(diǎn)吸引大批顧客“入坑”后被告知“請(qǐng)以實(shí)物為準(zhǔn)”。開發(fā)商非常擅長(zhǎng)利用法律漏洞,，比方說(shuō)之前上海松江有過一個(gè)案子,，某開發(fā)商在“要約邀請(qǐng)”中宣傳該樓盤有一個(gè)“靈動(dòng)空間”,，就是買了個(gè)70平米的房，還額外贈(zèng)送你20平米可以拓展出去的空間,，當(dāng)然是開發(fā)商統(tǒng)一裝修好的,，不用業(yè)主操心。這樣的話房產(chǎn)證上雖是兩居,，那么實(shí)際到手的是三居,。臨近交房的時(shí)候，“靈動(dòng)空間”卻沒了,，因?yàn)檎艿脟?yán),，不讓開發(fā)商私自去開發(fā)額外的空間。很多業(yè)主就提出抗議,，宣傳的“靈動(dòng)空間”為什么不能兌現(xiàn)？開發(fā)商解釋說(shuō),，“靈動(dòng)空間”只是在“要約邀請(qǐng)”中描述的,，但并沒有在合同中具體體現(xiàn)，所以也不算違約,。作為成年人,，合同都是白紙黑字，那么如果真的到了法庭上,，我們不能以不懂“要約邀請(qǐng)”和“合同”有什么區(qū)別為理由,，認(rèn)定合同無(wú)效。因?yàn)榉ㄍブ恢v證據(jù),，默認(rèn)所有人都是懂法的,。Q千萬(wàn)別說(shuō)你懂買房-徐斌