夫妻離婚房產(chǎn)如何劃分

時(shí)間：2020-07-02 來(lái)源：法律投稿

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1,、雙方登記結(jié)婚后，由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下,。這種情形下,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，在離婚時(shí)不參與分割,；

2、《婚姻法解釋三》第十條規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

3,、雙方或者一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),，一般屬于個(gè)人房產(chǎn)，在婚前,，一方買(mǎi)房,，登記在另一方名下。這種情形下,，屬于房產(chǎn)登記一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，在離婚時(shí)不參與分割。

4,、有配偶者與他人同居,，為解除同居關(guān)系約定了財(cái)產(chǎn)性補(bǔ)償，一方要求支付該補(bǔ)償或有配偶者支付補(bǔ)償后反悔主張返還的,，人民法院不予支持;但合法婚姻當(dāng)事人即其配偶以侵犯夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)為由起訴主張返還的,，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并根據(jù)具體情況作出處理。

5,、一方在婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),，登記在自己一方名下，結(jié)婚后,，夫妻雙方書(shū)面約定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情形下,，夫妻雙方以書(shū)面協(xié)議形式約定了房產(chǎn)歸屬,，我國(guó)婚姻法保護(hù)當(dāng)事人的意思自治，“有約定的從約定”,，因此,，可以認(rèn)定，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，在離婚時(shí)可以參與分割,。

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