土地是農民最重要的生產生活保障,，是農民的“命根子”。近年來因經濟發(fā)展建設需要,，農民土地被征收時有發(fā)生,。但是因征地拆遷涉及利益巨大，各地征地拆遷發(fā)生貪腐屢見不鮮,。根據《土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,，啟動拆遷的主體只能是被拆遷房屋所在市、縣人民政府及其土地主管部門,。但是現(xiàn)實生活中一遇到征地拆遷,，總是少不了村委會的身影，特別是征地拆遷的補償款的發(fā)放環(huán)節(jié),，有些地方的村委會總會以各種理由截留大量拆遷補償款,，到農民手里的補償款已經沒有多少了。
《中華人民共和國監(jiān)察法(草案)》第12條,，已經將基層群眾性自治組織從事集體事務管理的人員列為重點監(jiān)察對象,。在十九屆中央紀委二次全會上發(fā)表重要講話強調：“老虎”要露頭就打，“蒼蠅”亂飛也要拍,。要嚴厲整治發(fā)生在群眾身邊的貪污腐敗問題,。這對于村干部想要通過貪污形式瓜分農民應得的征地拆遷補償是有力的威懾,。
拆遷方不擇手段,，惡意逼簽,、騙簽
在農村很常見的一種現(xiàn)象就是年輕人在外工作打拼養(yǎng)家，老人和孩子在家留守,，拆遷方往往抓住被拆遷戶這樣的軟肋,，去給老人孩子施壓。白天大隊人馬騷擾脅迫,、晚上組織人員暴力襲擊,，扔石頭、砸玻璃,、破壞大門,、堵鎖眼、放鞭炮等變相逼遷,，讓家里人產生恐懼感,，被拆遷戶實在扛不住就會被迫簽訂不合理的拆遷補償協(xié)議。
還有一種是通過誘騙的方式,，先讓被拆遷戶簽字,，口頭承諾將會給付高額補償費用，不會讓被拆遷戶吃虧,。但簽完之后就翻臉不認人,，隨便在補償協(xié)議中填寫補償金額，不履行之前的承諾,。
被逼簽或者騙簽之后,，被拆遷戶們往往會面臨各種各樣的問題，賴以生存的家園已被拆掉,，但安置房還沒有建,，拿到的拆遷補償款根本就買不起房子，居無定所的情況必然招致“越拆越窮”,。
以拆違代拆遷,，補償款不翼而飛
在農村，爭取合理拆遷補償一般需要擁有集體土地使用證(宅基地證)等合法手續(xù),，但是大部分村民是沒有任何證件的,，所以實踐中，拆遷方以拆違代拆遷的手段屢見不鮮,，并往往以違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法為由將被拆遷戶房屋認定為違建拆除,，沒有補償，或給予少量補償,。這樣的話,，老百姓肯定是越拆越窮,。
律師提醒：如果在下達限期自行拆除通知后及時請專業(yè)出拆遷律師介入，如果不是違建,，可以及時將該文書撤銷掉,，阻止強拆的到來，爭取提高補償?shù)幕I碼,。

知識拓展：一,、征地拆遷必須包含的五個步驟

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,，是實施房屋拆遷的前提和基礎,。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人,。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的,，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案,，向房屋所在地的市,、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發(fā)拆遷許可證

市,、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內,，對申請事項進行審查，對符合條件的,，核發(fā)房屋拆遷許可證,。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷

(3)拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長拆遷期限的,，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經過審查符合條件的,，可延長拆遷許可證的拆遷期限,，最大延長期限為半年。延期后,，房屋拆遷管理部門應進行延期公告,。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時,，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人,、拆遷范圍、拆遷期限等事項,，以房屋拆遷公告的形式予以公布,。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作,。

3,、拆遷補償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后,，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協(xié)商階段。分為兩種情況：

(1)一種情況是,，通過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議,。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額,、安置用房和安置地點,、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項,，經過平等、自愿,、合法的協(xié)商達成一致意見,，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

(2)另一種情況是,，經過平等,、自愿、合法的協(xié)商未達成拆遷安置補償協(xié)議,。

4、進行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協(xié)議時,，拆遷人,、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,，由同級人民政府裁決,。

5、拆遷實施階段

(1)拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議時,，雙方可按協(xié)議的約定自動履行各自的義務,，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人,，被拆遷人將房屋內的物品搬走,，將房屋騰空。

(2)拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議后,，有一方不履行協(xié)議時,，對方有權向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協(xié)議的約定履行義務,。同時,，一方可申請法院先予執(zhí)行。

(3)因不能達成拆遷補償協(xié)議,，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請,，作出裁決后,，如果拆遷人或被拆遷人認可裁決的內容，那么,，可按裁決的規(guī)定內容自動履行相關的義務,。

(4)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服,，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議,，或在三個月內向人民法院提起訴訟。

(5)房屋拆遷主管部門的裁決作出后,，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內申請復議或提起行政訴訟,，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

二,、拆遷流程是什么,？

建設單位申請領取房屋拆遷許可證—-房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證—-房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告----拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人――被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積,、安置地點和搬遷過渡方式等事項-----拆遷人與被拆遷人,、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，約定補償方式和補償金額,、安置用房面積和安置地點,、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項---

(1)達成協(xié)議自動履行;達成協(xié)議不履行,，在拆遷期限內未給予補償或拒絕搬遷的-----可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴----訴訟期間,，協(xié)議一方可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

(2)拆遷達不成協(xié)議-----經當事人申請,，由房屋管理部門裁決,。――房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決,。――裁決應當自收到申請之日起30日內作出---當事人認可裁決內容時,，可依裁決自動履行--當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議,，或在6個月內向人民法院起訴---當事人一方未做法律規(guī)定的期限內申請復議或提起訴訟的,，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行。――拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房,、周轉用房的,，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行(有嚴格的法律要求)。