大富翁的孫小美還是錢夫人怎么說的來著？你的就是我的,，我的還是我的,。

丈夫和妻子婚前各有一套房產(chǎn)?；楹?，丈夫把自己的房子賣了，用賣房得來的錢購買了新的房子,，供夫妻兩人一同居住,，房的裝修費(fèi)用由妻子承擔(dān)。與此同時(shí),，妻子自己婚前購買的房子,，結(jié)婚以后一直對外出租，有穩(wěn)定的租金收入,。后來兩人感情破裂,，協(xié)議離婚，在離婚財(cái)產(chǎn)分割上才出現(xiàn)以上兩個(gè)重大爭議,。雙方就爭議訴至法院,，然后法院一審和二審判決保持一致，認(rèn)為：

1,、丈夫婚前購買的房產(chǎn)作為丈夫婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，結(jié)婚以后賣掉了，拿著賣掉房子的錢又買了一套新的,，是屬于將婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣形式,，再由貨幣形式轉(zhuǎn)化為婚后房產(chǎn)的情況，不影響其個(gè)人財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的認(rèn)定,。也就是說丈夫后來買的那套房子,，仍屬于丈夫個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚后不能進(jìn)行分割,。

2、按照《婚姻法》第17條規(guī)定，妻子婚前購買的房產(chǎn),，在婚后拿來出租,，所得的租金相當(dāng)于妻子婚后掙得的錢，屬于經(jīng)營性收入,，這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，在離婚時(shí)這筆租金收入是可以被分割的。

丈夫的房還是他個(gè)人的,，然后妻子搭進(jìn)去的裝修錢年年貶值即便最后拿回來也沒多少,，但是妻子的房子年年遞增的租金卻要分一半給丈夫。

,心無大志小法師：形式轉(zhuǎn)化,躉_：哇,。,。。,。這樣也行,。。