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婚前買房

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第22條：當事人結婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外,。

在實際情況中,，婚前買房也有多種類型：

1、婚前一方父母全額出資,，產權登記在出資方子女名下

婚前父母為自己的子女購置房產,，產權又登記在了自己的子女名下，這種情況,，根據司法解釋（二）中第22條的規(guī)定,，屬于父母對其子女的個人贈予。由于房子是由一方父母出全額,，又登記在自己子女名下的,，房子也就屬于子女的婚前財產。

2,、婚前一方父母出首付,，產權登記在出資方子女名下

和上一種情況類似，婚前父母出自購房,，將產權登記在自己的子女名下,， 不同的是，婚后房子的按揭由夫妻二人償還,。這種情況,，婚前房屋的首付是屬于父母所有的，但婚后的按揭部分則屬于夫妻共同財產,。如果夫妻離婚,，那么二人只能分割共同還貸的一部分。

3,、婚前雙方父母全額出資,，產權登記在雙方子女名下

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下,，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當事人另有約定的除外。根據該條規(guī)定,，雙方父母全額出資為子女購買的房產,，產權又登記在二人的名下,，這種行為屬于對夫妻二人的贈予,，房屋的產權是屬于他們兩個人的,。但如果結婚時擔心將來發(fā)生意外情況，可以簽訂贈與合同,，并且在合同中注明條件,，比如，假若將來二人離婚,，雙方父母可以主張要回自己的贈予金額,。

4、婚前雙方父母付首付,，產權登記在雙方子女的名下

婚前雙方父母為子女購置房屋,、出首付，并且將房子產權登記在夫妻二人的名下,。在這種情況下,，雙方父母為房子首付的出資視為贈予。

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一般情況下,。

如果購房款全部都是婚前財產,，沒有添加任何婚后共同財產，那么就屬于您的個人財產,，離婚時不需要分割,。

但是，如果,，房屋進行了出資,，租金屬于夫妻共同財產。

同時,，還要看案件具體情況判斷,，我說的只是一般情況。

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一般而言,，如果你是以婚前財產全款買房,，只要證明是個人婚前財產，那么買房行為屬于婚前財產的形式轉換,，仍然屬于個人婚前財產,，無需分割。

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再婚前一方全款購房并已經辦理房屋登記（已辦證）,，再婚后未加入另一方名下,，屬于婚前（再婚前）個財財產。

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如果以婚前財產全款買房,，為出資方名下房產,，離婚時屬于該方個人財產。

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婚前財產買的房，也屬于婚前個人財產,，再離婚不需要參加共同財產分配,。

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婚前買房且全是自己付款，一般是婚前財產,，離婚不應按共同財產分割

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社會變的不曉得是法律了,？還是發(fā)熱了？