買房子契稅該怎么算,？

時間：2020-06-15 19:55:52 來源：法律投稿

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買房的時候稅費是不可避免的，其中最主要的就是契稅,，契稅根據(jù)購房者購房情況的不同計算方式不同,，那么買房子契稅怎么算呢?
1、房子契稅=房屋總價×稅率,。
2,、首套房：建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的,，交納總房款3%的契稅。
3,、二套房：不管面積大小房產(chǎn)契稅統(tǒng)一為總房款的3%,。
4、根據(jù)通知,，對個人購買家庭唯一住房,，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅,。
5、對個人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅,。新政還特別提出：二套房契稅優(yōu)惠以及營業(yè)稅優(yōu)惠,，暫不適用于北上廣深四地

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