一,、租客不交租金也不可扣留其財物
房屋租賃合同的一方是自然人的，出租人沒有留置權,，因此房客不交租金房東不能扣留財物,。理由如下：
1、留置權是一種法定擔保物權,，也就是說,，房屋出租人留置承租人的財物要有明確的法律依據(jù)。
根據(jù)我國《物權法》第230條規(guī)定,，債務人不履行到期債務,，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優(yōu)先受償,。雖然承租人的財物是放在出租方內,，但不代表出租人對這些財物已經合法占有，因此不符合法律關于留置權的規(guī)定,。
2,、根據(jù)我國擔保法的規(guī)定，留置權是指債權人按照合同約定占有債務人的動產,，在債務人不按照合同約定的期限履行債務的情況下,，債權人依照擔保法的規(guī)定留置該財產,，并有以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?
除了商事留置外,，只有因保管合同,、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權,、債務人不履行債務的,，債權人才有留置權。而租賃合同在法律上沒有規(guī)定其留置權,，盡管承租人拖欠租金,，但是出租人是沒有權利扣留其財物的。
二,、租客拖欠租金怎么辦,？
1、解除房屋租賃合同
根據(jù)規(guī)定,，承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的,，出租人可要求承租人在合理期限內支付,。如果是惡意欠租,，出租人可以按照合同約定，收回房屋,，承租人逾期不支付的,，出租人可以解除合同。關于損失部分,，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的,，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月,。
2,、采取訴訟途徑追討租金
出租人可以采取訴訟的途徑并根據(jù)法律規(guī)定向人民法院申請訴前保全、訴訟保全,，由法院對承租人的財產采取查封,、扣押等保全措施，以便法院日后的判決能夠及時得以執(zhí)行,。 2巴彥淖爾·烏拉特中旗