不動產(chǎn)權(quán)證書和土地證的區(qū)別？北京是否已開始辦理新的不動產(chǎn)權(quán)證書,？生活中,，我們知道財產(chǎn)主要分為兩類，其中之一就是不動產(chǎn),，而不動產(chǎn)一直以來就是人們所關(guān)注的問題,，由于近幾年來，房地產(chǎn)經(jīng)濟的不斷提升,，不動產(chǎn)權(quán)更是得到重視,。那么，不動產(chǎn)權(quán)證書和土地證的區(qū)別有哪些呢,？而在北京買房的消費者們最為關(guān)心的話題是關(guān)于北京是否已經(jīng)開始辦理新的不動產(chǎn)權(quán)證書針對以上問題,，小編接下來為大家做詳細內(nèi)容解答。

不動產(chǎn)權(quán)證書和土地證的區(qū)別,？

不動產(chǎn)證上,，除了權(quán)利人、共有情況,、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,，還增加了鐳射區(qū),、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容;

不動產(chǎn)單元號,，具有唯一代碼,，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息;

而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人,、共有情況,、房屋坐落、登記時間,、房屋性質(zhì),、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況,。

我國土地只有國家和集體所有兩種屬性,，土地證記載了土地的歸屬以及土地的用途。土地只是不動產(chǎn)的一種形式,，還有其他形式的不動產(chǎn)也應當做不動產(chǎn)登記,，例如各類建筑物和房屋等也屬于不動產(chǎn)，但他不屬土地登記的范圍,。

北京是否已開始辦理新的不動產(chǎn)權(quán)證書,？

北京市不動產(chǎn)登記職責整合已經(jīng)完成。北京市國土局,、市住建委今天宣布,，從本周一開始，全市16個區(qū)縣,、19個辦公點將全面開始辦理新的不動產(chǎn)權(quán)證書,。

北京市全面啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，對新受理的不動產(chǎn)登記申請,，將按不動產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理;之前受理的各類房屋登記,、土地登記申請，仍按原有工作程序頒發(fā)舊版不動產(chǎn)權(quán)屬證書,。原有登記機構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效,，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動,，簿證不更換,。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，北京市將市,、區(qū)縣相關(guān)部門承擔的土地,、房屋、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)登記職責予以整合,，統(tǒng)一交由市國土局承擔,，但相關(guān)的不動產(chǎn)的管理職責仍由原相關(guān)部門承擔。需要指出的是,，為與中央部署開展的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記辦證工作做好銜接,，本市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過渡期。過渡期后,，改由市國土局負責農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記,。

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