一,、新加坡房產(chǎn)的投資優(yōu)勢(shì)在哪,？

1、新加坡不限制外國(guó)人具有公寓,、無(wú)貨幣管制,、無(wú)資本收益稅。

2,、新加坡銷(xiāo)售的房屋面積是按運(yùn)用面積計(jì)算,，不計(jì)公用面積，即得房率為100%。

3,、外國(guó)人能夠申請(qǐng)房屋貸款,、貸款額最高可達(dá)購(gòu)屋價(jià)錢(qián)的70%、貸款利率較低,，如今最新固定利率為每年1.8%左右,。

4、租金報(bào)答率普通高于利率,，當(dāng)物業(yè)被租出后,，房貸利息付款能夠扣稅。

5,、保證物業(yè)權(quán),。在新加坡，開(kāi)發(fā)商只要在規(guī)劃及營(yíng)銷(xiāo)取得市區(qū)重建局的答應(yīng)后,，才干出售項(xiàng)目,。

二、在新加坡購(gòu)房按揭貸款狀況,？

外國(guó)人也享用與新加坡人同樣的貸款政策和程序，外國(guó)人最高貸款金額通常為物業(yè)購(gòu)價(jià)的70%,，這取決于金融機(jī)構(gòu)停止的信譽(yù)評(píng)價(jià),。

三、在新加坡購(gòu)房需求交納什么稅費(fèi),？

1,、購(gòu)房時(shí)需求交納印花稅

買(mǎi)家應(yīng)在簽署購(gòu)置合同之日起14日內(nèi)交納。印花稅的簡(jiǎn)單計(jì)算方式是：購(gòu)置價(jià)的3%減5,400新幣,。

2,、另外每年還需求交納產(chǎn)業(yè)稅

依據(jù)房產(chǎn)年值(由新加坡國(guó)內(nèi)稅務(wù)局肯定)停止征收。

四,、新加坡土地運(yùn)用權(quán)有多久,？

新加坡的土地分為兩種，一種是具有永世地契的土地,，另一種是運(yùn)用年限為99年的土地,。目前政府公開(kāi)出讓的開(kāi)發(fā)用地大多為99年的，永世地契的項(xiàng)目大多集中在市中心區(qū)域的舊城改造項(xiàng)目,。同一區(qū)域的永世地契項(xiàng)目和99年運(yùn)用年限項(xiàng)目,，會(huì)有30%左右的價(jià)錢(qián)差別。