買房買車交定金,！定金罰則的適用,，有重大變化！

時間：2021-09-02 來源：好律師

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當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人履行債務(wù)后,，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無權(quán)要求返還定金,；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由上可知定金罰則適用多了 “致使不能實現(xiàn)合同目的”的要點

2021年定金罰則的適用需滿足以下四個要點：圖片必須有違約行為,。違約行為的存在是適用定金罰則的前提,。違約行為是指不按合同約定履行債務(wù)的行為，包括不能履行,、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài),。必須有合同目的落空的事實。合同目的落空即合同目的不能實現(xiàn),，是適用定金罰則的基本條件,。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系,。違約行為或合同目的落空,，并不必然導(dǎo)致定金罰則的適用，只有二者同時具備且存在因果關(guān)系時方可適用,，即只有因違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時,，才能適用定金罰則。主合同必須有效,，這是由定金合同的從屬性所決定的,。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實,，也不能適用定金罰則,。但是，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同,，即主合同無效定金合同卻不一定無效,。

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