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我們?cè)谧夥繒r(shí)一定要簽合同，那么房客在簽訂租房合同時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢,？

房屋轉(zhuǎn)租是當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的普遍現(xiàn)象,，但是我國(guó)現(xiàn)行的法律對(duì)此規(guī)定過(guò)于簡(jiǎn)單，在實(shí)踐中很多人都是未經(jīng)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人,，轉(zhuǎn)租本身就會(huì)導(dǎo)致原有的租賃關(guān)系變得復(fù)雜化,，而擅自轉(zhuǎn)租就更容易引發(fā)不...

?很多在北上廣等大城市打工的人并不見(jiàn)得有錢(qián)購(gòu)買(mǎi)該地的房屋，有時(shí)候只能靠租房過(guò)日子,，而我國(guó)法律又明確規(guī)定房屋租賃雙方必須簽訂書(shū)面的租賃合同,，以便于明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只是所簽訂租賃合同的有...

以租賃物的種類(lèi)為標(biāo)準(zhǔn),，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,。

房屋轉(zhuǎn)租合同只有既符合房屋租賃合同生效的一般要件,，又符合上述特別要件,，才能發(fā)生法律效力,。

房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是專(zhuān)屬于承租人的權(quán)利，這種優(yōu)先權(quán)不能通過(guò)轉(zhuǎn)讓或者繼承轉(zhuǎn)移至他人。

經(jīng)租房產(chǎn)在經(jīng)營(yíng)出租過(guò)程中,，由于使用和自然力的侵蝕,，必然會(huì)引起損壞。由于經(jīng)租房屋各個(gè)組成部分的耐磨程度和抗蝕程度不同,，使用條件不同,，會(huì)引起局部的損壞，需要進(jìn)行維修和定期養(yǎng)護(hù),。

經(jīng)租房產(chǎn)的重置是指對(duì)已達(dá)到耐用年限而報(bào)廢的,，或者從技術(shù)上經(jīng)濟(jì)上不宜繼續(xù)使用的已被淘汰的經(jīng)租房屋，需用重新購(gòu)置較為合理的經(jīng)租房屋,，以滿(mǎn)足居住者的需要和提高經(jīng)濟(jì)效益,。

同意轉(zhuǎn)租是指房屋承租人取得了房屋出租人的同意所進(jìn)行的轉(zhuǎn)租。出租人可以在承租人轉(zhuǎn)租前表示同意,，也可以在轉(zhuǎn)租后予以追認(rèn),。

自行轉(zhuǎn)租又稱(chēng)擅自轉(zhuǎn)租或非法轉(zhuǎn)租，是指未經(jīng)出租人同意而進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為,。

經(jīng)租房產(chǎn)是指企業(yè)將公有房產(chǎn)和依法代管房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交給旁產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)負(fù)責(zé)管理和出租(包括出售)的各種房產(chǎn),。

土地使用權(quán)出租是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用,，由他人向其支付租金的行為,。

物業(yè)租賃企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)如何選擇客戶(hù)和進(jìn)行管理呢，