• 【發(fā)布單位】山東省日照市
• 【發(fā)布文號】日照市人民政府令第31號
• 【發(fā)布日期】2006-07-31
• 【生效日期】2006-07-31
• 【失效日期】--
• 【文件來源】日照市
• 【所屬類別】地方法規(guī)

日照市城市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼實施辦法

日照市城市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼實施辦法

(日照市人民政府令第31號)





 《日照市城市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼實施辦法》已經(jīng)2006年7月19日市政府第33次常務(wù)會議研究通過,，現(xiàn)予發(fā)布,，自發(fā)布之日起施行,。



市 長 楊 軍

二OO六年七月三十一日





日照市城市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼實施辦法




第一條 為更好地貫徹落實國家和省關(guān)于經(jīng)濟適用住房的政策規(guī)定，切實解決城市低收入家庭的住房困難,，制定本辦法,。




第二條 經(jīng)濟適用住房按照“用地市場化、審批程序化,、補貼貨幣化,、購房自主化、監(jiān)管規(guī)范化”的原則運作,。




第三條 經(jīng)濟適用住房貨幣補貼實行“總量控制,、嚴格審核、先購后補,、陽光操作”,，補貼資金從政府土地出讓收益中列支。




第四條 市規(guī)劃建設(shè)委員會負責城市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼管理工作,。



 市住房委員會辦公室負責經(jīng)濟適用住房申請受理,、審核、公示,、補貼發(fā)放及登記等具體工作,。



 市發(fā)改、財政,、國土,、統(tǒng)計、勞動保障等部門按照各自職責,，配合做好經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的相關(guān)工作,。




第五條 申請經(jīng)濟適用住房補貼應(yīng)同時具備以下條件：



 （一）申請人具有市區(qū)常住戶口5年以上。



 （二）夫妻雙方平均年齡30周歲以上,。



 （三）上年度家庭收入在統(tǒng)計部門公布的低收入標準線以下,。



 （四）市區(qū)內(nèi)的無房戶（未購買過房改房、經(jīng)濟適用住房,、集資建房,、商品房，無商業(yè)用房,、宅基地,、平房等）、危房戶以及人均使用面積10平方米以下的住房困難戶,。



 （五）申請人為企業(yè)職工,、教師,、機關(guān)事業(yè)單位工作人員、失業(yè)人員,、烈軍屬,。企業(yè)職工是指各類企業(yè)在勞動保障部門立戶，辦理了用工備案手續(xù)并依法簽訂勞動合同的人員,。



 符合上述條件,，但將私有房屋轉(zhuǎn)讓他人的，實屬本人房屋而房產(chǎn)證在他人名下或未辦房產(chǎn)證的,，本人居住父母名下房屋并且父母有兩處以上房屋的,，不享受本辦法規(guī)定的經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。




第六條 經(jīng)濟適用住房補貼按下列程序?qū)徟?


 （一）申請經(jīng)濟適用住房補貼,，應(yīng)當向所在單位（停產(chǎn),、半停產(chǎn)、破產(chǎn)企業(yè)職工向主管部門或當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T）提交下列材料并填寫《購買經(jīng)濟適用住房補貼審批表》,。



 1.戶口簿或者戶籍證明及復(fù)印件,；



 2.婚姻證明及復(fù)印件；



 3.夫妻雙方居民身份證及復(fù)印件,；



 4.配偶所在單位出具的現(xiàn)住房情況證明,；



 5.配偶所在單位或勞動保障、民政,、稅務(wù)等部門出具的年家庭收入情況證明,。



 （二）所在單位對申請人的住房及家庭收入情況進行核實，并張榜公示,，5日內(nèi)無人提出異議,，在《購買經(jīng)濟適用住房補貼審批表》上簽署意見并加蓋公章（停產(chǎn)、半停產(chǎn),、破產(chǎn)企業(yè)職工由主管部門或勞動保障部門審核蓋章）,，連同本條（一）項所列證明材料報市住房委員會辦公室。



 （三）市住房委員會辦公室嚴格審核,，對符合申請條件的,，配發(fā)申請資格號碼。配號戶數(shù)多于計劃補貼的總戶數(shù)時,，公開組織輪候搖號,，經(jīng)公證機關(guān)公證后，將搖號確定的補貼戶向社會公示,。



 （四）公示15日內(nèi)無人提出異議,，確定為本年度經(jīng)濟適用住房補貼對象，由市住房委員會辦公室發(fā)放《購買經(jīng)濟適用住房補貼許可證》,。




第七條 申請人取得《購買經(jīng)濟適用住房補貼許可證》后,，可以在市區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)市場自主選擇購買套型建筑面積90平方米以內(nèi)的商品房,，不得購買集體土地上的房屋、村居安置房,。




第八條 《購買經(jīng)濟適用住房補貼許可證》有效期為一年,，申請人在有效期內(nèi)未購買住房，視為自動放棄,。




第九條 符合購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭,，未取得《購買經(jīng)濟適用住房補貼許可證》，自行購買的商品房,，不得申請經(jīng)濟適用住房補貼。




第十條 購房人憑居民身份證,、《購買經(jīng)濟適用住房補貼許可證》,、《房屋所有權(quán)證》到市住房委員會辦公室領(lǐng)取經(jīng)濟適用住房補貼。




第十一條 經(jīng)濟適用住房補貼總額,、計劃補貼戶數(shù),、每戶補貼標準根據(jù)每年房地產(chǎn)平均價格指數(shù)調(diào)整。



 房地產(chǎn)平均價格指數(shù)上漲時,，補貼資金同比例增長,，增長的資金70％用于增加補貼戶數(shù)，30％用于提高每戶補貼標準,。房地產(chǎn)平均價格指數(shù)下降時,，補貼資金保持上年度水平，補貼總戶數(shù)不變,，相應(yīng)降低每戶補貼標準,。




第十二條 享受經(jīng)濟適用住房補貼政策所購房屋，由市住房委員會辦公室在《房屋所有權(quán)證》上加注“經(jīng)濟適用住房”字樣,，該購房戶不得再申請購買其他政策性住房,。




第十三條 建立經(jīng)濟適用住房補貼資金退出機制。



 利用經(jīng)濟適用住房補貼購買的住房,，5年內(nèi)上市交易的,，全額退回補貼；超過5年,、不滿6年上市交易的,，按照補貼總額的90％退回購房補貼，每增加一年遞減10％,；15年以后（含15年）上市交易的,，不需向政府退回購房補貼。



 未按規(guī)定退回經(jīng)濟適用住房補貼的,，不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù),。




第十四條 經(jīng)濟適用住房補貼資金由市財政局定期撥付到市住房委員會辦公室經(jīng)濟適用住房補貼帳戶,。



 市住房委員會辦公室每月向市財政局報送經(jīng)濟適用住房補貼發(fā)放情況統(tǒng)計表。




第十五條 申請經(jīng)濟適用住房補貼每三年組織一次報名,，每年組織一次資格審核,，簡化程序，方便群眾,。




第十六條 對違反城市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼規(guī)定的行為,，任何單位和個人均有權(quán)向有關(guān)部門舉報，對舉報屬實者給予1000元獎勵,。



 舉報獎勵資金和管理經(jīng)費從政府土地出讓收益中列支,。




第十七條 監(jiān)察、財政,、審計等部門要加強對經(jīng)濟適用住房貨幣補貼實施情況的監(jiān)督檢查,，對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件,，騙取補貼的個人,，由經(jīng)濟適用住房主管部門追回補貼，并可提請所在單位對申請人進行行政處分,；對出具虛假證明的單位,，由經(jīng)濟適用住房主管部門提請有關(guān)部門追究單位有關(guān)人員和主要領(lǐng)導(dǎo)的責任。




第十八條 嵐山區(qū),、莒縣,、五蓮縣可參照本辦法執(zhí)行。




第十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。2003年11月19日發(fā)布的《日照市城市經(jīng)濟適用住房市場化運作實施細則》（日政發(fā)〔2003〕69號）同時廢止,。