《貴陽市落實私房政策工作若干規(guī)定》的補充規(guī)定

（1991年1月20日筑發(fā)〔1991〕6號）

為妥善處理本市落實私房政策工作的遺留問題,，根據(jù)中共中央,、國務院和有關部門的規(guī)定，結合我市實際,，對《貴陽市落實私房政策工作若干規(guī)定》,，作如下補充規(guī)定：

第一條經市落實私房政策辦公室核準轉租賃關系的承租人，自核準之日起,，與原房管部門租賃合同自行終止,，承租人所在單位或其家庭成員所在單位，應積極配合做好工作,，使承租人及時與房主簽定續(xù)租合同,。
需要騰退房屋的，按照“誰占用誰騰退”的原則,，由承租人及家庭成員所在單位負責騰退,。如單位騰退房屋有困難，可向市落實私房政策辦公室申請代請建或補貼統(tǒng)建（代建或補貼建辦法由市落實私房政策辦公室另訂）,。

第二條落實私房政策應騰退的房屋被拆遷時,，拆遷單位應當對承租人進行安置，對房主進行補償,。
房主住房確有困難要求安置住房的,，可以將補償費交拆遷單位代建；原房使用面積低于人均6平方米的,，按人均6平方米代建,。雙方按代建房成本即土建造價互補差價后，產權歸房主,。

第三條對應落實政策的房屋,，現(xiàn)為國營、集體企業(yè)作非住宅使用的,，由國家作價收購,；收購后原房主住房確有困難的，可另作適當安排,。

第四條對應落實政策的房屋,，私房主不在本市居住的，原則上由國家收購,。

第五條對應落實政策的房屋,，經房管部門加層、降樓,、接間而便于國家管理的,，原則上應作價收購,；管理不便的,，除可退還原房外,，加層、降樓,、接間部分亦可折價給原房主,。
住戶自行搭建的房屋，由房主與住戶協(xié)商,，到有關部門按《貴陽市城市建設規(guī)劃管理辦法》,、《貴陽市城鎮(zhèn)房屋所有權登記實施細則》及其《補充規(guī)定》處理。

第六條復核私房改造建筑面積,，涉及廚房,、廁所、過道,、樓梯間,、朝門等輔助房屋，除改造時已明確劃給房主的以外,，均應計入改造面積,。
因落實政策退還房主輔助房屋而影響其他住戶共同使用的，輔助房屋由國家作價收購,。

第七條私房改造時,，如當時房主確已申報分戶，經調查屬實,，應按分戶計算改造面積,。

第八條對錯改造的華僑私房，按中共中央辦公廳,、國務院辦公廳中辦發(fā)〔1984〕44號《關于加快落實華僑私房政策的意見》和中辦發(fā)〔1987〕7號《關于落實華僑私房政策的補充意見》辦理,。

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《貴陽市落實私房政策工作若干規(guī)定》的補充規(guī)定

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