大連金石灘國家旅游度假區(qū)土地使用管理辦法

大連金石灘國家旅游度假區(qū)土地使用管理辦法
 
（大政發(fā)（1993）26號(hào)1993年5月6日）

 第一條 為加強(qiáng)大連金石灘國家旅游度假區(qū)土地使用管理,，合理開發(fā),、利用土地資源，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》和《
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及有關(guān)規(guī)定,，制定本辦法,。



 第二條 大連金石灘國家旅游度假區(qū)（簡稱度假區(qū)）內(nèi)的土地，由大連金石灘國家旅游度假區(qū)管理委員會(huì)（簡稱度假區(qū)管委會(huì)）依法統(tǒng)一管理,。

 任何單位和個(gè)人不得侵占或非法轉(zhuǎn)讓度假區(qū)內(nèi)的土地,，不得隨意改變和破壞度假區(qū)內(nèi)的地形、地貌和自然資源,。



 第三條 度假區(qū)內(nèi)的國有土地實(shí)行有償,、有期使用制度。中華人民共和國境內(nèi)外的公司,、企業(yè),、其他組織和個(gè)人（法律另有規(guī)定的除外）,，均可通過土地出讓和有償劃撥等方式，在度假區(qū)內(nèi)獲得土地使用權(quán),。

 獲得土地使用權(quán)的土地使用者開發(fā),、利用、經(jīng)營土地,，必須遵守中國法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，其合法權(quán)益受中國法律保護(hù),。



 第四條 度假區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)出讓,，由度假區(qū)管委會(huì)依據(jù)《大連市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓管理辦法》組織進(jìn)行,，度假區(qū)土地管理部門作為出讓方與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同,。

 土地使用者應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付出讓金額20％的定金，從合同簽訂之日起,，六十日內(nèi)支付全部出讓金,。土地使用者支付全部出讓金后，方可辦理土地使用權(quán)登記,，領(lǐng)取土地使用證,，取得土地使用權(quán)，并按合同規(guī)定,，按年度繳納土地使用費(fèi),。



 第五條 申請(qǐng)?jiān)诙燃賲^(qū)有償劃撥用地的單位和個(gè)人，應(yīng)憑在度假區(qū)興辦項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和有關(guān)資料,，到度假區(qū)土地管理部門辦理用地手續(xù),，簽訂土地使用合同，領(lǐng)取土地使用證,，取得土地使用權(quán),。



 第六條 以有償劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用者應(yīng)按土地使用合同的規(guī)定一次繳清征地費(fèi)和開發(fā)配套費(fèi),，并按年度繳納土地費(fèi),。

 度假區(qū)管委會(huì)應(yīng)適時(shí)公布區(qū)內(nèi)的土地費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)根據(jù)度假區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,、環(huán)境條件的變化進(jìn)行調(diào)整,，調(diào)整的間隔期不少于三年。土地使用者在土地使用合同期內(nèi),，如遇土地費(fèi)調(diào)整,，應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納。



 第七條 取得土地使用權(quán)的土地使用者,，須按土地使用或土地出讓合同規(guī)定的期限破土動(dòng)工,。逾期者,，繳銷土地使用證，其已交付的征地費(fèi),，開發(fā)配套費(fèi)或出讓金不予退還,。



 第八條 取得土地使用權(quán)的土地使用者，不得隨意改變土地用途和用地范圍,，如需改變應(yīng)重新辦理有關(guān)手續(xù),。



 第九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵，并按規(guī)定辦理登記,。

 未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,、出租,。



 第十條 以有償劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押。確需轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押的，應(yīng)經(jīng)度假區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn),，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。



 第十一條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，自土地使用權(quán)期滿之日起,，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由度假區(qū)管委會(huì)無償取得,，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理注銷登記。



 第十二條 土地使用權(quán)期滿,，土地使用者需要續(xù)期的,，應(yīng)在期滿前六個(gè)月向度假區(qū)管委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后,，重新簽訂土地使用或出讓合同,，支付有關(guān)費(fèi)用，并辦理登記。



 第十三條 違反本管理辦法的,，由度假區(qū)土地管理部門視情節(jié)輕重對(duì)其分別給予責(zé)令限期騰退土地,、沒收非法所得、罰款,、吊銷土地使用證等處罰,。



 第十四條 本管理辦法由大連金石灘國家旅游度假區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。



 第十五條 本管理辦法自發(fā)布之日起施行,。

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關(guān)資料僅供您參考,。您在使用相關(guān)資料時(shí)應(yīng)自行判斷其正確、可靠,、完整,、有效和及時(shí)性；您須自行承擔(dān)因使用前述資料信息服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

大連金石灘國家旅游度假區(qū)土地使用管理辦法

最新法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)