• 【發(fā)布單位】81308
• 【發(fā)布文號(hào)】廈府[1993]滄001號(hào)
• 【發(fā)布日期】1993-06-21
• 【生效日期】1993-06-21
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廈門海滄投資區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法

 廈門海滄投資區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法
 
（1993年6月21日廈府〔1993〕滄001號(hào)）
 為促進(jìn)海滄投資區(qū)（以下簡(jiǎn)稱投資區(qū)）的開(kāi)發(fā)和適應(yīng)投資區(qū)建設(shè)的需要，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》,、《福建省實(shí)施〈
中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》,，以及廈門市人民政府頒發(fā)的《海滄臺(tái)商投資區(qū)暫行管理辦法》，對(duì)投資區(qū)的規(guī)劃建設(shè)管理,，制定如下暫行辦法：



 一,、投資區(qū)100平方公里的土地均由海滄杏林臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,。管委會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局要根據(jù)投資區(qū)總體規(guī)劃和年度確定的開(kāi)發(fā)計(jì)劃,，分批下達(dá)近期開(kāi)發(fā)重點(diǎn)；管委會(huì)建設(shè)局實(shí)施規(guī)劃建設(shè)的管理和土地統(tǒng)一審批,。



 二,、投資區(qū)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，根據(jù)“統(tǒng)一規(guī)劃,、合理布局,、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”的原則采用招,、投標(biāo)、協(xié)議或經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)的其他方式,，組織國(guó)內(nèi)外投資者集中成片開(kāi)發(fā)建設(shè),。



 三、投資者通過(guò)有償出讓的方式,，獲得土地使用權(quán)從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的,，在土地使用權(quán)有償出讓的招標(biāo)書、協(xié)議和合同中必須包括具體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。



 四,、投資者進(jìn)行土地成片開(kāi)發(fā),，應(yīng)按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施。如需修改,、調(diào)整的,，應(yīng)報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；凡需自行編制詳細(xì)規(guī)劃的,，須按規(guī)定委托具有規(guī)劃設(shè)計(jì)資格的單位進(jìn)行編制,，并按規(guī)定上報(bào)批準(zhǔn)。



 五,、投資者在投資區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè),，必須按有關(guān)規(guī)定向管委會(huì)建設(shè)局報(bào)送建設(shè)工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)方案，經(jīng)審查同意并申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。



 六,、投資者在投資區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)管委會(huì)建設(shè)局同意可委托國(guó)外企業(yè)設(shè)計(jì),。



 七,、投資區(qū)內(nèi)原有企事業(yè)單位的改建、擴(kuò)建和新建項(xiàng)目,，原則上應(yīng)在近期重點(diǎn)開(kāi)發(fā)地區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌安排,，并符合詳細(xì)規(guī)劃和村鎮(zhèn)改建規(guī)劃。



 八,、在投資區(qū)控制范圍內(nèi)的村鎮(zhèn)城市化改造的各項(xiàng)建設(shè)規(guī)劃,，必須符合分區(qū)規(guī)劃要求，嚴(yán)格控制農(nóng)村地區(qū)零星布點(diǎn),、分散使用土地,。



 九、投資區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)地區(qū),、重要路段,，均由管委會(huì)建設(shè)局實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃管理。土地實(shí)行預(yù)征和實(shí)征相結(jié)合的辦法,。需要征用土地的,，由管委會(huì)建設(shè)局統(tǒng)一安排。



 十,、村鎮(zhèn)改建和村鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃,、建設(shè)工程的選址及建筑設(shè)計(jì)方案由管委會(huì)建設(shè)局組織審批，并按規(guī)定核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。



 十一,、本辦法由海滄杏林臺(tái)商投資區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋,。



 十二、本辦法自公布之日起生效,。