• 【發(fā)布單位】81302
• 【發(fā)布文號(hào)】閩政[1996]22號(hào)
• 【發(fā)布日期】1996-05-03
• 【生效日期】1996-05-03
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福建省人民政府關(guān)于印發(fā) 《福建省城鎮(zhèn)住宅裝修與設(shè)施控制試行標(biāo)準(zhǔn)》的通知

 福建省人民政府關(guān)于印發(fā)
 《福建省城鎮(zhèn)住宅裝修與設(shè)施控制試行標(biāo)準(zhǔn)》的通知
 
（閩政［1996］22號(hào)）
各地區(qū)行政公署,，各市、縣（區(qū)）人民政府,，省直各單位：

 《福建省城鎮(zhèn)住宅裝修與設(shè)施控制試行標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)省政府研究批準(zhǔn),，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。



 福建省人民政府

 一九九六年五月三日



 福建省城鎮(zhèn)住宅裝修與設(shè)施控制試行標(biāo)準(zhǔn)



 為使我省職工居住條件逐步改善與我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng),，按照我省實(shí)際情況并考慮我國(guó)2000年實(shí)現(xiàn)小康居住條件的目標(biāo)，在閩政（1984）14號(hào),、閩政（1995）40號(hào)文件規(guī)定的基礎(chǔ)上修訂我省城鎮(zhèn)住宅裝修與設(shè)施控制試行標(biāo)準(zhǔn),。



 一、本標(biāo)準(zhǔn)是閩政（1995）40號(hào)《福建省人民政府關(guān)于深化城鎮(zhèn)住宅改革意見(jiàn)的通知》的有關(guān)公有住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的配套文件,。本標(biāo)準(zhǔn)僅作為我省行政機(jī)關(guān),、事業(yè)單位、公有企業(yè)單位分房,、購(gòu)房（或新建）公有住宅時(shí)控制的標(biāo)準(zhǔn)（不是各單位建房時(shí)必須要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn),，也不是各類職務(wù)、職稱人員分配住房時(shí)一定要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)）,。



 二,、室外裝修與設(shè)施

 外墻面統(tǒng)一裝修的標(biāo)準(zhǔn)，可用涂料,、噴塑,，在城市主要干道臨街側(cè)規(guī)劃部門要求的地方外墻面可用外墻磚或劈離磚。每戶進(jìn)戶門應(yīng)設(shè)防盜安全門,，底層住宅外窗和開(kāi)向公共走道的外窗應(yīng)設(shè)鋼欄柵（欄柵必須在外墻面以內(nèi)設(shè)置）,。住宅用鋼、塑鋼或木門,、窗,。出,、入口可設(shè)置具有對(duì)講系統(tǒng)的電控總門。城市住宅設(shè)施在原標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上可增設(shè)電話分線系統(tǒng),、根據(jù)城市電視系統(tǒng)實(shí)際情況分別配套有線電視分線系統(tǒng)或公用天線系統(tǒng),，有條件的住宅區(qū)應(yīng)設(shè)置集中物業(yè)管理房，嚴(yán)禁裝設(shè)有礙于地震疏散和火災(zāi)疏散及撲救的陽(yáng)臺(tái)防盜網(wǎng),。房屋設(shè)施和外裝修應(yīng)一次施工到位,，嚴(yán)禁未經(jīng)原設(shè)計(jì)部門同意及有關(guān)部門審批就隨意拆改，以防止損害結(jié)構(gòu)安全,。



 三,、室內(nèi)裝修與設(shè)施

 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)結(jié)合各單位具體情況，可在省政府閩政（1984）14號(hào)《福建省人民政府關(guān)于貫徹執(zhí)行＜
國(guó)務(wù)院關(guān)于嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)住宅標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定＞的實(shí)施規(guī)定》的基礎(chǔ)上適度提高標(biāo)準(zhǔn),，其上限為：

 一,、二類住宅內(nèi)墻與天棚可用中等抹灰，水性涂料面層,；廳可鋪缸磚地面,；廚房、衛(wèi)生間可鋪馬賽克或釉面地磚地面,，作1．8米高的瓷磚臺(tái)度,；其它房間作涂料地面，內(nèi)門窗可用木或鋼門窗,。每戶可高一個(gè)壁櫥,；廚房可設(shè)瓷磚面層的爐具臺(tái)、調(diào)理案臺(tái),、洗池各一個(gè),，衛(wèi)生間配座式馬桶、洗臉盆,、沐浴噴頭；管線也可暗裝,；各室可根據(jù)需要配備一定數(shù)量插座,。

 三、四類住宅在上述一,、二類基礎(chǔ)上可增加：一個(gè)壁櫥,；廚房、衛(wèi)生間做防滑地磚地面,、瓷磚臺(tái)度到頂,；衛(wèi)生間內(nèi)可增設(shè)浴缸、瓷磚貼面梳洗臺(tái),、梳洗鏡盒各一個(gè)套,；內(nèi)門窗可作紗門和紗窗,；四類房臥室可作普通拼木地板兩間，主臥室增設(shè)小型衛(wèi)生間（標(biāo)準(zhǔn)同一,、二類）一間,。

 衛(wèi)生潔具均采用國(guó)產(chǎn)普通型。

 為避免二次裝修引起的浪費(fèi),，新建住宅宜事先征求意見(jiàn)一次裝修或只做粗裝修,，也可不裝修，由住戶自行二次裝修,。凡符合標(biāo)準(zhǔn)的裝修可列入工程造價(jià),。凡超標(biāo)準(zhǔn)的裝修一律由和戶自理。嚴(yán)禁用公款進(jìn)行超標(biāo)裝修,。二次裝修嚴(yán)禁損壞承重結(jié)構(gòu),，否則將追究有關(guān)責(zé)任。



 四,、住宅建設(shè)的審批制度

 分房,、購(gòu)房（或新建）一、二類住宅,，應(yīng)按基建審批程序報(bào)批,。省直機(jī)關(guān)委、辦,、廳,、局單位新建（或購(gòu)買）三、四類住宅,，其套數(shù)和面積應(yīng)報(bào)省政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局審查同意后由省計(jì)劃委員會(huì)審批,，設(shè)計(jì)圖紙報(bào)省建設(shè)委員會(huì)備案。對(duì)不符合規(guī)定的,，省建設(shè)委員會(huì)接到備案圖紙一個(gè)月內(nèi)有權(quán)否決,。省主管部門下屬單位（含企事業(yè)單位）分房、購(gòu)房（或新建）三,、四類住宅,，應(yīng)經(jīng)省主管部門審查同意后，按基建審批程序報(bào)批,。各地（市）及其部門所屬單位分房,、購(gòu)房（或新建）三、四類住宅,，應(yīng)經(jīng)主管部門審查同意后,，其套數(shù)和面積報(bào)所在地（市）計(jì)劃委員會(huì)審批，圖紙報(bào)同級(jí)建設(shè)委員會(huì)審批，并報(bào)省建設(shè)委員會(huì)備案,。各縣（市）可比照上述規(guī)定審批三類房,，如需建四類房應(yīng)報(bào)地（市）有關(guān)部門審批，并報(bào)省建設(shè)委員會(huì)備案,。凡未按規(guī)定程序報(bào)批的住宅,，一律不準(zhǔn)建設(shè)，城市規(guī)劃部門不得發(fā)給建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工執(zhí)照,，房地產(chǎn)行政主管部門不得發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證。



 五,、住宅建設(shè)量和計(jì)算方法

 住宅建設(shè)量以建筑面積和套數(shù)為計(jì)量單位,，二者缺一不可。住宅建筑面積計(jì)算方法仍按1994年《福建省建筑工程綜合預(yù)算定額》規(guī)定的建筑面積計(jì)算規(guī)定執(zhí)行,。

 住宅竣工必須進(jìn)行驗(yàn)收,，嚴(yán)格把關(guān)，由主管部門負(fù)責(zé)組織,，驗(yàn)收按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行,，必要時(shí)省和地市建委可分別會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行抽查監(jiān)督。



 六,、行政責(zé)任

 （一）審批部門應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定審批,，違反規(guī)定審批的，要追究審批者的責(zé)任,。越權(quán)審批的,，批文無(wú)效，造成的損失由審批單位負(fù)責(zé),。

 （二）建設(shè)單位申報(bào)材料弄虛作假的或在施工時(shí)伙同設(shè)計(jì)或施工人員不按批準(zhǔn)的施工圖施工,，擅自擴(kuò)大面積或提高標(biāo)準(zhǔn)的，要追究建設(shè)單位及批準(zhǔn)人責(zé)任,。

 （三）設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行住宅規(guī)范和各級(jí)政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì),，特別注意把好面積、層高,、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)關(guān),。已審批的設(shè)計(jì)不得任意更改，需修改者應(yīng)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，違反者將視情節(jié)予以通報(bào)批評(píng),、停業(yè)整頓,，并追究設(shè)計(jì)有關(guān)人員責(zé)任,。

 （四）施工單位遷就建設(shè)單位不按批準(zhǔn)的施工圖施工，要追究施工單位責(zé)任，視情節(jié)予以通報(bào)批評(píng),、停業(yè)整頓處理,，并追究施工有關(guān)人員責(zé)任。

 （五）對(duì)于未按規(guī)定程序報(bào)批的住宅,，有關(guān)主管部門違反規(guī)定發(fā)給建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工執(zhí)照或房屋產(chǎn)權(quán)證，要追究發(fā)證單位及有關(guān)人員的責(zé)任,。

 （六）用公款超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為個(gè)人裝修住宅的,，必須將超標(biāo)準(zhǔn)部分所用的公款如數(shù)退回，并視情節(jié)輕重追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,。

 本規(guī)定由福建省建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋,。

 本規(guī)定自頒布之日起施行，過(guò)去有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不符的,，按本規(guī)定執(zhí)行,。