• 【發(fā)布單位】81907
• 【發(fā)布文號】深圳市第2屆人大常委會第32號
• 【發(fā)布日期】1996-07-10
• 【生效日期】1997-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市第二屆人民代表大會常務委員會公告

 深圳市第二屆人民代表大會常務委員會公告
 
（第32號）
 《深圳經濟特區(qū)經紀人管理條例》經深圳市第二屆人民代表大會常務委員會第九次會議于1996年7月10日通過,，現(xiàn)予公布，自1997年1月1日起施行,。



 現(xiàn)予公告,。



 深圳市人民代表大會常務委員會

 一九九六年七月十日





 深圳經濟特區(qū)經紀人管理條例

 （1996年7月10日深圳市第二屆

 人民代表大會常務委員會第九次會議通過）




 第一章 總則





 第一條 為規(guī)范經紀人的經紀行為，保障經紀活動當事人的合法權益,，維護市場經濟秩序,，根據(jù)法律、行政法規(guī)的基本原則,，結合深圳經濟特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）實際,，制定本條例。



 第二條 本條例所稱經紀人,，是指依照本條例的規(guī)定,，為促成他人交易提供信息或者充當媒介并收取傭金的個體工商戶、法人或者其他經濟組織,。

 本條例所稱經紀從業(yè)人員,，是指依照本條例的規(guī)定，在經紀人中從事經紀活動的自然人,。

 本條例所稱委托人,，是指依照本條例的規(guī)定，委托經紀人為其提供經紀服務的組織或者個人,。



 第三條 凡在特區(qū)內從事經紀活動的,，適用本條例。法律,、法規(guī)對特定行業(yè)經紀活動另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。



 第四條 深圳市人民政府（以下簡稱市政府）工商行政管理部門是經紀人登記,、管理的主管部門（以下簡稱主管部門）,；市政府有關的行政管理部門依法對本行業(yè)的經紀人進行監(jiān)管。



 第五條 經紀人協(xié)會在主管部門的指導,、監(jiān)督下，依照本條例和協(xié)會章程的規(guī)定履行職責,。




 第二章 從業(yè)的條件與經紀人的設立





 第六條 經紀從業(yè)人員應當具備從事經紀活動所需的知識和技能,。法律,、法規(guī)規(guī)定需要具備專業(yè)經紀資格的，應當依法取得專業(yè)經紀資格證書,。



 第七條 非經紀行業(yè)的現(xiàn)職人員經其所在單位同意,，可以在經紀人中兼職從事經紀活動。



 第八條 下列人員不得成為經紀從業(yè)人員：

 （一）無民事行為能力或者限制民事行為能力的,；

 （二）因經濟犯罪被判處刑罰,，自刑罰執(zhí)行完畢之日起未滿三年的；

 （三）法律,、法規(guī)規(guī)定不得從事經紀活動的其他人員,。



 第九條 經紀人的設立應當符合本條例規(guī)定的條件，并經主管部門登記注冊,，領取營業(yè)執(zhí)照,。

 法律、法規(guī)對經紀人的設立另有規(guī)定的,，從其規(guī)定,。



 第十條 法人經紀人的設立應當具備下列條件：

 （一）發(fā)起人中至少有一人具有特區(qū)常住戶口或者是住所在特區(qū)的經濟組織；

 （二）有與其經營范圍相適應的一定數(shù)量的經紀從業(yè)人員,；

 （三）符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

 法人經紀人以其所有的財產對外承擔民事責任,。



 第十一條 合伙經紀人的設立應當具備下列條件：

 （一）合伙人中至少有一人具有特區(qū)常住戶口或者是住所在特區(qū)的非法人經濟組織,；

 （二）合伙人具有兩年以上的經紀從業(yè)經歷；

 （三）符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

 合伙人對合伙經紀人的債務承擔無限連帶責任。



 第十二條 個體經紀人的設立應當具備下列條件：

 （一）申請人具有特區(qū)常住戶口并在特區(qū)連續(xù)居住一年以上,；

 （二）申請人具有兩年以上的經紀從業(yè)經歷,；

 （三）申請人屬無業(yè)、失業(yè),、辭職,、離休、退休人員,；

 （四）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

 個體經紀人以其個人所有的財產對外承擔民事責任,。



 第十三條 除法人經紀人,、合伙經紀人、個體經紀人外，其他經濟組織兼營經紀業(yè)務的,，應當符合本條例的有關規(guī)定,，并經主管部門核準登記。



 第十四條 經紀人的變更或者終止應當依法辦理變更或者注銷登記手續(xù),。




 第三章 經紀活動





 第十五條 經紀人應當在主管部門核準的經營范圍內從事經紀活動,。



 第十六條 經紀人不得為國家禁止流通的商品或者禁止服務的項目提供經紀服務。經紀人不得為非法交易提供經紀服務,。



 第十七條 在經紀活動中,，委托人應當向經紀人提供有關委托事項的真實資料。委托人不提供有關資料或者提供虛假資料的,，經紀人可以拒絕接受委托或者終止合同,。



 第十八條 經紀人可以依據(jù)與委托人的合同取得傭金。傭金的標準由經紀人和委托人約定,，但法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外。



 第十九條 經紀人不得將委托人預先支付的經紀活動費用或者交易款項挪作他用,。



 第二十條 經紀人不得提供虛假的訂約信息和與交易有關的資料,，不得隱瞞與交易有關的重要事項。



 第二十一條 經紀人應當妥善保管委托人提供的樣品和資料,，保守委托人的商業(yè)秘密,。經紀人不得利用提供經紀服務所獲取和委托人的商業(yè)秘密，從事與委托人有競爭關系的經濟活動,。



 第二十二條 委托人要求不透露其姓名或者名稱的,，經紀人不得將委托人的姓名或者名稱告知他人。



 第二十三條 經紀人在經紀活動中,，不得參與或者幫助一方委托人損害另一方委托人的利益,。



 第二十四條 經紀人不得采用欺騙手段，以提供經紀服務為名,，自己與委托人進行交易,。

 經紀人不得利用提供經紀服務從事欺詐性活動。



 第二十五條 經紀人提供經紀服務不得索取或者接受傭金以外的其他報酬,。



 第二十六條 兼職從業(yè)人員不得為與其所在單位有競爭關系的當事人提供經紀服務,。



 第二十七條 經紀人從事經紀活動，應當制作業(yè)務記錄,。業(yè)務記錄應當載明經紀活動的基本情況,、與委托人訂立合同的主要內容和履行情況。



 第二十八條 經紀人應當設立帳簿,。帳簿應當載明財務制度要求載明的內容,。



 第二十九條 經紀人從事經紀活動,，應當依法納稅和繳納行政管理費。




 第四章 監(jiān)督管理





 第三十條 主管部門依法行使下列職權：

 （一）貫徹,、執(zhí)行法律,、法規(guī)，制定對經紀人的管理措施,；

 （二）根據(jù)需要對經紀從業(yè)人員進行培訓；

 （三）依照法律,、法規(guī)的規(guī)定考核頒發(fā)或者會同有關部門考核頒發(fā)專業(yè)經紀資格證書,；

 （四）對經紀人進行核準登記，頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照,；辦理變更,、注銷登記手續(xù)和年檢；

 （五）保護經紀人的合法權益,，依法查處經紀活動中的違法行為,；

 （六）指導、監(jiān)督經紀人協(xié)會的工作,；

 （七）監(jiān)督經紀人風險基金的使用,；

 （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職權,。

 其他行政管理部門依照法律,、法規(guī)的規(guī)定對經紀人進行監(jiān)督管理，行使有關職權,。



 第三十一條 主管部門有權對下列行為進行查處,。

 （一）未經主管部門注冊登記，辦理營業(yè)執(zhí)照,，而以經紀人名義從事經紀活動的,；

 （二）經紀人超越經營范圍從事經紀活動的；

 （三）經紀人未依法辦理變更或者注銷登記手續(xù)的,；

 （四）不具備本條例規(guī)定的條件而作為經紀從業(yè)人員從事經紀活動的,；經紀從業(yè)人員未按法律、法規(guī)的規(guī)定取得專業(yè)經紀資格證書而從事專業(yè)經紀活動的,；

 （五）經紀人為國家禁止流通的商品和禁止服務的項目提供經紀服務,，為非法交易提供經紀服務的；

 （六）經紀人利用提供經紀服務,，從事欺詐性活動的,；

 （七）經紀人偽造、涂改,、買賣各種商業(yè)交易文件,、經紀業(yè)務記錄或者憑證的,；

 （八）經紀人未依法繳納行政管理費的；

 （九）法律,、法規(guī)規(guī)定應當由主管部門查處的其他違法行為,。



 第三十二條 主管部門和其他行政管理部門的執(zhí)法人員在執(zhí)法過程中有權要求有關單位和人員提供有關資料。




 第五章 經紀人協(xié)會





 第三十三條 經紀人應當成立經紀人協(xié)會,。經紀人協(xié)會是經紀人自我約束,、自我管理、自我服務的自律性組織,。



 第三十四條 經紀人協(xié)會主要履行下列職責：

 （一）貫徹執(zhí)行國家法律,、法規(guī)和行政措施；

 （二）制定經紀人從業(yè)規(guī)則,；

 （三）反映會員的意見和要求,，維護會員的合法權益；

 （四）調解會員之間的糾紛,，協(xié)助主管部門和有關行政管理部門處理經紀活動中的違法行為,；

 （五）收取和管理經紀人風險基金；

 （六）辦理主管部門委托的事項,。



 第三十五條 依法設立的經紀人應當加入經紀人協(xié)會,，經紀從業(yè)人員可以加入經紀人協(xié)會。



 第三十六條 經紀人協(xié)會會員享有經紀人協(xié)會章程賦予的權利,，履行章程規(guī)定的義務,。



 第三十七條 經紀人協(xié)會會員大會是經紀人協(xié)會的最高權力機構，經紀人協(xié)會理事會是會員大會的執(zhí)行機構,，經紀人協(xié)會會員大會和理事會的職權由章程規(guī)定,。理事會由主管部門委任的理事會協(xié)會選舉的理事共同組成。



 第三十八條 經紀人協(xié)會設立經紀人風險基金,。加入經紀人協(xié)會的經紀人應當向經紀人協(xié)會繳納經紀人風險基金,。因經紀人的過錯給委托人造成損失，經紀人的財產不足以賠償損失時,，由經紀人風險基金限額補償,。



 第三十九條 經紀人協(xié)會應當設立經紀人風險基金帳戶，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。



 第四十條 經紀人風險基金的繳納,、使用,、管理的具體辦法由經紀人協(xié)會章程規(guī)定，并由主管部門監(jiān)督執(zhí)行,。




 第六章 罰則





 第四十一條 經紀人違反法律,、法規(guī)和本條例的規(guī)定從事經紀活動,，應當自行承擔經紀成本和交易風險，并退還傭金,。給委托人造成損失的,，應當依照法律、法規(guī)和本條例的規(guī)定賠償損失,。

 委托人違反法律,、法規(guī)和本條例的規(guī)定，給經紀人造成損失的,，應當依照法律,、法規(guī)和本條例的規(guī)定賠償損失。



 第四十二條 違反本條例第六條,、第八條規(guī)定的，由主管部門責令停止經紀活動,，沒收非法所得,，并可處以一千元以上五千元以下罰款。



 第四十三條 違反本條例第九條,、第十三條,、第十四條、第十五條規(guī)定的,，由主管部門依照有關企業(yè)登記的法律,、法規(guī)處罰。



 第四十四條 違反本條例第十六條,、第二十四條規(guī)定的,，按有關法律、法規(guī)規(guī)定處理,。法律,、法規(guī)沒有規(guī)定的，由主管部門沒收非法所得,、處以五萬元以下罰款,；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任,。



 第四十五條 違反本條例第二十七條,、第二十八條規(guī)定的，由主管部門給予警告,、責令限期改正,，并可處以二萬元以下罰款。



 第四十六條 違反本條例第三十九條規(guī)定,，構成犯罪的,，由司法機關依法追究刑事責任,。



 第四十七條 主管部門和其他行政管理部門的執(zhí)法人員在執(zhí)行本條例過程中濫用職權、玩忽職守,、徇私舞弊的,，由其主管機關給予行政處分；構成犯罪的,，由司法機關依法追究刑事責任,。



 第四十八條 當事人對行政處罰決定不服的，可以自收到處罰通知書之日起十五日內向市政府行政復議機關申請復議,；對復議決定不服的,，可以自收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。當事人也可以自收到處罰決定書之日起十五日內直接向人民法院提起訴訟,。




 第七章 附則



 第四十九條 市政府可以根據(jù)本條例制定實施細則,。



 第五十條 本條例自一九九七年一月一日起施行。



 第五十一條 本條例施行前已經工商登記的經紀人,，必須自一九九七年六月三十日之前向主管部門申請審核,，逾期不申請審核的，原證照失效,。