• 【發(fā)布單位】80614
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1997-10-05
• 【生效日期】1997-10-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

撫順市人民政府印發(fā)《撫順市房地產 開發(fā)企業(yè)承擔開發(fā)項目規(guī)模暫行規(guī)定》的通知

撫順市人民政府印發(fā)《撫順市房地產
 開發(fā)企業(yè)承擔開發(fā)項目規(guī)模暫行規(guī)定》的通知
 
（1997年10月5日撫政發(fā)〔1997〕31號）
各縣、區(qū)人民政府,，市政府各部門,，各企事業(yè)單位：

 《撫順市房地產開發(fā)企業(yè)承擔開發(fā)項目規(guī)模暫行規(guī)定》業(yè)經市政府第73次常務會議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們,，望貫徹執(zhí)行,。



 撫順市房地產開發(fā)企業(yè)承擔開發(fā)項目規(guī)模暫行規(guī)定





 第一條 為貫徹《
中華人民共和國城市房地產管理法》和有關法律、法規(guī),，切實加強對本市房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理,，確保房地產開發(fā)健康有序地開展，制定本規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定所稱房地產開發(fā)企業(yè)是指在本市城鎮(zhèn)區(qū)域內，從事房地產及基礎設施開發(fā)經營業(yè)務,，已取得本市頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)企業(yè)資質證書的經濟實體,。



 第三條 本規(guī)定所稱房地產開發(fā)企業(yè)承擔開發(fā)項目規(guī)模是指開發(fā)企業(yè)依據(jù)資質等級所應開發(fā)的土地總量、房屋總量（包括聯(lián)合,、聯(lián)建,、代建和轉讓等項目）和項目技術程度的標準。



 第四條 撫順市城市建設綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）是房地產開發(fā)企業(yè)行業(yè)主管部門,，根據(jù)房地產開發(fā)企業(yè)資質,，認定其可從事房地產開發(fā)項目規(guī)模。



 第五條 房地產開發(fā)企業(yè)從事房地產開發(fā)項目規(guī)模標準：

 （一）一級開發(fā)企業(yè)：準予在本市城鎮(zhèn)區(qū)域內從事與其投資能力相當?shù)耐恋亍⒎课菁盎A設施開發(fā)經營業(yè)務,，以及工業(yè)區(qū),、商業(yè)區(qū)和較大型基礎設施項目的開發(fā)建設?？沙袚?0公頃以下的土地開發(fā),、40萬平方米以下的住宅小區(qū)開發(fā)建設，項目技術復雜程度不受限制,。房屋開發(fā)在建規(guī)模不得超過20萬平方米,。

 （二）二級開發(fā)企業(yè)：準予在本市城鎮(zhèn)區(qū)域內從事與其投資能力相當?shù)耐恋亍⒎课菁盎A設施開發(fā)經營業(yè)務,，以及工業(yè),、商業(yè)和基礎設施建設項目的開發(fā)建設?？沙袚?0公頃以下的土地開發(fā),、20萬平方米以下的住宅小區(qū)開發(fā)建設。不得承擔30層以上,、30米跨度以上的建筑物,，高度100米以上的構筑物的開發(fā)建設。房屋開發(fā)在建規(guī)模不得超過10萬平方米,。

 （三）三級開發(fā)企業(yè)：準予在本市城鎮(zhèn)區(qū)域內從事與其投資能力相當?shù)耐恋?、房屋及基礎設施開發(fā)經營業(yè)務，以及工業(yè),、商業(yè)和基礎設施項目的開發(fā)建設,。可承擔10公頃以下的土地開發(fā),、10萬平方米以下的住宅小區(qū)的開發(fā)建設,。不得承擔16層以上、24米跨度以上的建筑物,，高度50米以上的構筑物的開發(fā)建設,。房屋開發(fā)在建規(guī)模不得超過5萬平方米。

 （四）四級開發(fā)企業(yè)：準予在本市城鎮(zhèn)區(qū)域內從事與其投資能力相當?shù)耐恋?、房屋及基礎設施開發(fā)經營業(yè)務,，以及工業(yè)、商業(yè)和基礎設施項目的開發(fā)建設,?？沙袚?公頃以下的土地開發(fā)、5萬平方米以下的住宅小區(qū)的開發(fā)建設,。不得承擔8層以上,、18米跨度以上的建筑物,，高度30米以上的構筑物的開發(fā)建設。房屋開發(fā)在建規(guī)模不得超過2萬平方米,。

 （五）五級開發(fā)企業(yè)：準予在本縣鎮(zhèn)區(qū)域內從事房屋及基礎設施開發(fā)經營業(yè)務,。可承擔2萬平方米以下住宅組團的房屋及簡單商業(yè)基礎設施項目的開發(fā)建設,，只允許承建7層以下民用建筑,、25米以下的構筑物的開發(fā)建設。房屋開發(fā)在建規(guī)模不得超過0．8萬平方米,。



 第六條 開發(fā)企業(yè)投資能力審定依據(jù)：

 （一）報告期自有流動資本達到等級標準規(guī)定以上,；

 （二）報告期流動資金達到項目總投資額的60％以上；

 （三）報告期企業(yè)原在建項目拆遷安置,、配套設施,、環(huán)境建設等符合有關規(guī)定。



 第七條 對開發(fā)企業(yè)申報的建設項目,，政府有關部門應征得市開發(fā)辦意見后再予審批,。未經市開發(fā)辦依照本規(guī)定審核的開發(fā)企業(yè)開發(fā)規(guī)模，按超級超量開發(fā)處理,。



 第八條 對違反本規(guī)定從事房地產開發(fā)業(yè)務承擔建設任務,，由市開發(fā)辦依據(jù)有關法律、法規(guī),、規(guī)章予以警告,、責令限期整改、罰款,、吊銷《資質證書》等處罰,。



 第九條 本規(guī)定由市開發(fā)辦負責解釋。



 第十條 本規(guī)定自頒布之日起施行,。