• 【發(fā)布單位】82302
• 【發(fā)布文號】云政發(fā)[1999]176號
• 【發(fā)布日期】1999-09-22
• 【生效日期】1999-09-22
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

云南省人民政府關于印發(fā) 《云南省商場出租管理辦法》的通知

 云南省人民政府關于印發(fā)
 《云南省商場出租管理辦法》的通知
 
（云政發(fā)〔1999〕176號一九九九年九月二十二日）
各州、市,、縣人民政府,，各地區(qū)行政公署，省直各委,、辦,、廳、局：

 現(xiàn)將《云南省商場出租管理辦法》印發(fā)給你們,，請貫徹執(zhí)行,。



 云南省商場出租管理辦法





 第一條 為規(guī)范全省商場出租行為，維護社會經濟秩序,，保護出（承）租人和消費者的合法權益,，根據(jù)國家有關規(guī)定，制定本辦法,。



 第二條 本辦法所稱商場出租是指法人或者其他組織,、個體工商戶（以下簡稱出租方）將自有或者自用的商場或者柜臺及相關設施交由其他法人或者其他組織、個體工商戶（以下簡稱承租方）從事經營活動，并收取租金的行為,。



 第三條 凡是在本省行政區(qū)域內的出租和承租商場的,，應當遵守本辦法。



 第四條 全省各級工商行政管理機關負責商場出租的監(jiān)督管理工作,。

 技術監(jiān)督,、公安、衛(wèi)生,、物價,、文化等部門，應當按照各自的職責做好商場出租的監(jiān)督管理工作,。



 第五條 出租方必須是具有法定資格的法人或者其他組織和個體工商戶,。

 承租方必須是經工商行政管理機關核準注冊登記的企業(yè)（公司）法人或者其他從事生產經營活動的單位、個體工商戶,。



 第六條 出租方應當在確定出租后10日內,，將自有或者自用的商場或者柜臺及相關設施的基本情況書面報縣以上工商行政管理機關備案。



 第七條 商場,、柜臺出租,，租金可由承、出租雙方按有關規(guī)定協(xié)商決定,。



 第八條 出租方與承租方應當依法簽訂書面合同,。合同內容應當包括商場或者柜臺名稱及序號、面積,、用途,、出租和承租時限、租金及支付時間和支付方式,、商場或者柜臺及相關設施的維護,、違約責任和合理爭議解決的途徑等條款，明確各方權利和義務,。



 第九條 商場出租方與承租方所簽合同實行示范文本,。



 第十條 商場出租方與承租方所簽合同應當經工商行政管理機關鑒證。



 第十一條 承租方屬于企業(yè)（公司）承租商場或者柜臺的,，視為設立分支機構,，應當向出租方所在地的工商行政管理機關申請注冊登記。

 承租方屬于個體工商戶并且在同一轄區(qū)內,，承租時間在半年以上的，應當向當?shù)毓ど绦姓芾頇C關申請變更登記（經營場所）,。承租時間在半年以內的,，應當向工商行政管理機關申請辦理臨時營業(yè)執(zhí)照。

 承租方為個體工商戶且屬異地承租的，應當向出租方所在地工商行政管理機關申請辦理臨時營業(yè)執(zhí)照,。



 第十二條 出租方應當履行下列義務：

 （一）制作出租商場或者柜臺標志,，并監(jiān)督承租方在承租的商場或者柜臺的明顯處懸掛或張貼；

 （二）監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度,，對承租者違反法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定和損害消費者合法權益的行為應當及時報告有關部門,；

 （三）建立經營場所內部管理機構，制定相應的管理措施及辦法,；

 （四）配合各行政管理機關做好監(jiān)督管理工作,；

 （五）搞好出租場所的安全、保衛(wèi),、衛(wèi)生和環(huán)保工作,。



 第十三條 承租方應當履行下列義務：

 （一）在承租方場所明顯位置懸掛或者張貼租賃標志和營業(yè)執(zhí)照；

 （二）不得超出核準注冊登記的經營范圍從事經營活動,；

 （三）不得擅自轉租,、轉讓承租的商場或者柜臺；

 （四）不得以出租方的名義從事經營活動,；

 （五）出售商品應當明碼標價并向消費者提供有效的銷售憑證,；

 （六）承租方應當遵守國家法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。



 第十四條 經出租方許可,，轉租、轉讓商場或者柜臺的,，租金或者轉讓費用不得超過原租金的100％,。



 第十五條 出租方違反本辦法第十二條規(guī)定之一的，由工商行政管理機關按照《
租賃柜臺經營活動管理辦法》的有關規(guī)定處罰,。



 第十六條 承租方違反本辦法第十一,、十三條規(guī)定之一的，由工商行政管理機關分別按下列情況給予處罰：

 （一）屬于企業(yè)法人或其他組織的,，按照《
中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例施行細則》的有關規(guī)定處罰,。

 （二）屬于公司（包括子公司、分公司）的,，按照《
中華人民共和國公司法》及《
中華人民共和國公司登記管理條例》的有關規(guī)定處罰,；

 （三）屬于個體工商戶的，按照《
城鄉(xiāng)個體工商戶管理暫行條例實施細則》的有關規(guī)定處罰,。



 第十七條 承租方違反本辦法第十四條規(guī)定的,，由工商行政管理機關責令退還多收租金。



 第十八條 承租方的行為損害消費者合法權益的,，消費者可以向承租方要求賠償,。承租合同期滿后,，消費者也可以向出租方要求賠償。



 第十九條 工商行政管理機關違反本辦法規(guī)定給出租方或者承租方造成損失的,，應當依法承擔賠償責任,。



 第二十條 商場或者柜臺出租標志式樣和合同示范文本，由省工商行政管理局統(tǒng)一制定,。



 第二十一條 本辦法自公布之日起施行,。