• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京國土房管權字[2001]191號
• 【發(fā)布日期】2001-03-08
• 【生效日期】2001-03-08
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市國土資源和房屋管理局關于印發(fā)《北京市實施 〈在京中央國家機關用地土地登記辦法〉意見》的通知

 北京市國土資源和房屋管理局關于印發(fā)《北京市實施
 〈在京中央國家機關用地土地登記辦法〉意見》的通知
 
（京國土房管權字〔2001〕191號）
各區(qū)縣房屋土地（土地）管理局,、市房屋土地權屬登記事務中心：

 根據(jù)國土資源部《在京中央國家機關用地土地登記辦法》,，在國土資源部的指導下，經(jīng)征求國務院機關事務管理局、中共中央直屬機關事務管理局,、全國人大辦公廳機關事務管理局,、全國政協(xié)辦公廳機關事務管理局意見，我局制定了《北京市實施〈在京中央國家機關用地土地登記辦法〉意見》,，現(xiàn)予印發(fā),，請你們認真貫徹落實。



 二00一年三月八日

 北京市實施《在京中央國家機關用地土地登記辦法》意見



 為實施《在京中央國家機關用地土地登記辦法》（以下簡稱《辦法》）做好為中央國家機關服務的工作,，結合本市土地房屋統(tǒng)一管理的實際情況,，依據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》、《
中華人民共和國土地管理法實施條例》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》以及《
土地登記規(guī)則》,，提出以下實施意見。



 一,、在京中央國家機關用地的土地登記由北京市國土資源和房屋管理局（以下簡稱北京市局）直接辦理,。具體管理工作由北京市局土地登記主管部門負責。事務性工作由北京市局辦理土地登記的事務機構承辦,。



 二,、在京中央國家機關用地的土地登記申請由市土地登記事務機構受理。土地登記申請時應提交下列文件資料：

 （一）土地登記申請書,；

 （二）單位、法定代表人證明,；

 （三）土地權屬來源證明,；

 （四）房屋產(chǎn)權證及其他地上建筑物權屬證明；

 （五）國務院機關事務管理局,、中共中央直屬機關事務管理局,、全國人大辦公廳機關事務管理局、全國政協(xié)辦公廳機關事務管理局（以下簡稱有關機關事務管理局）出具的土地登記申請審核意見,。

 委托代理人申請土地登記的,，應提交授權委托書和代理人資格身份證明。

 地籍調(diào)查由有關機關事務管理局會同北京市局組織進行的,，還應提交申請登記宗地的地籍調(diào)查成果資料,。



 三、在京中央國家機關單位因用地歷史較長,，土地權屬來源資料不齊全的,，申請登記時應提交有關機關事務管理局確認的土地權屬來源說明函，北京市局應予受理,。經(jīng)審核,，公告后30日內(nèi)無權屬爭議的，應按程序予以登記。



 四,、初始地籍調(diào)查未進行到的宗地的權屬調(diào)查,，按照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》（以下簡稱《規(guī)程》）的規(guī)定，由有關機關事務管理局會同北京市局組織進行,，市土地登記事務機構及有關區(qū)縣局共同參加,；初始地籍調(diào)查進行到的宗地權屬調(diào)查，由北京市局和區(qū),、縣局會同有關機關事務管理局依《規(guī)程》和調(diào)查方案統(tǒng)一組織,。

 指界時應事先通知本宗地及相鄰宗地使用者到現(xiàn)場。如一方缺席,，其宗地界線以另一方所指界線確定,，并將現(xiàn)場指界結果以書面形式送達違約缺席方。如有異議須在15日內(nèi)重新提出劃界申請,，并承擔重新劃界的費用,。逾期不申請者，所確定的界線生效,。



 五,、初始地籍調(diào)查未進行到的宗地的地籍測量，由有關機關事務管理局依《規(guī)程》會同北京市局組織實施后,，由土地登記申請人將測繪成果送市土地登記事務機構,；初始地籍調(diào)查進行到的宗地的地籍測量，由北京市局和區(qū)縣局會同有關機關事務管理局依《規(guī)程》和統(tǒng)一要求組織實施,。

 地籍測繪須采用北京市地方坐標系,，測繪數(shù)字地籍圖。



 六,、權屬調(diào)查及地籍測繪后,，經(jīng)市土地登記事務機構依有關法律法規(guī)、政策性文件及《
土地登記規(guī)則》進行初審后,，報市土地登記主管部門進行審核,。并由市土地登記主管部門報主管局長，作出批準予以登記或不予登記,、暫緩登記的決定,。



 七、經(jīng)批準予以登記的,，由市土地登記主管部門轉(zhuǎn)市土地登記事務機構填寫土地登記卡,、土地歸戶卡，進行注冊登記,，依據(jù)土地登記卡繕寫土地證書,，并持核準登記的土地證書加蓋國土資源部土地登記專用章,。

 市土地登記事務機構在注冊登記后15日內(nèi)將土地登記成果復印件報國土資源部。



 八,、經(jīng)注冊登記后,，市土地登記事務機構應在7個工作日內(nèi)通知土地權利人領取土地證書。



 九,、對做出不予登記或暫緩登記決定的,，由市土地登記主管部門報國土資源部備案，同時通知有關機關事務管理局,。

 有關機關事務管理局對北京市辦理土地登記的程序,、結果或其他事項有異議提出復查申請的，以及經(jīng)由國土資源部轉(zhuǎn)來的復查申請副本,，在15日內(nèi),，由市土地登記主管部門受理提出答復意見，并報經(jīng)主管局長批準予以答復,。



 十,、國土資源部土地登記專用章依照國土資源部制定的有關辦法保管、使用,。



 十一,、在京中央國家機關未進行土地登記和房產(chǎn)登記的，先依上述程序進行土地登記,。房產(chǎn)登記按有關規(guī)定屬于北京市局登記范圍的,，由市土地登記事務機構按程序受理；屬于區(qū)縣局登記范圍的,，申請人持土地證書到區(qū)縣局辦理房產(chǎn)登記手續(xù),。辦結后，將房產(chǎn)登記清冊送市土地登記事務機構備案,。

 未辦理土地登記,，房產(chǎn)登記已在區(qū)縣局辦理的,，市土地登記事務機構受理土地登記后,，必要時要調(diào)閱區(qū)縣局房產(chǎn)登記復印件備案。

 已由區(qū)縣局進行土地登記和房產(chǎn)登記,，需辦理土地變更登記后,，市土地登記事務機構受理變更土地登記后，必要時要調(diào)閱區(qū)縣局原土地,、房產(chǎn)登記復印件備案,。變更登記后，市土地登記事務機構應及時將登記清冊送宗地所在區(qū),、縣房地局,。



 十二,、在京中央國家機關的土地登記和房產(chǎn)登記的主體應該保持一致。需登記為上級法人的,，除法律法規(guī)另有規(guī)定的,，需由兩級法人共同申請，或由實際使用土地的法人出具同意的書面證明,。也可采用以實際使用土地的法人名稱登記,，括注上級法人名稱的方法。



 十三,、北京市局變更登記的權屬調(diào)查和地籍測量依上述初始登記的有關條款實施,。



 十四、在京中央國家機關用地單位與其它單位或個人發(fā)生土地權屬爭議,，當事人協(xié)商不成的,，由北京市局先行會同有關機關事務管理局及宗地所在區(qū)縣局協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的,，報國土資源部,，由國土資源部商北京市人民政府處理。

 兩個或兩個以上在京中央國家機關用地單位對同一宗地有權屬爭議,，有關機關事務管理局協(xié)調(diào)不成的,，報國土資源部處理。



 十五,、在京中央國家機關用地的土地登記文檔資料由市土地登記事務機構設專柜存放管理,；相應的電子檔案、計算機信息系統(tǒng)的日常管理維護,、土地登記的公開查詢工作由市土地登記事務機構負責,。

 《辦法》頒發(fā)之前在京中央國家機關用地已在區(qū)縣登記的，由所在區(qū)縣局將登記清冊送市土地登記事務機構,，其變更登記在北京市進行,；《辦法》頒發(fā)之后北京市局辦理的土地登記，應及時將登記清冊送宗地所在區(qū)縣房地局,。



 十六,、本意見自發(fā)布之日起施行。