• 【發(fā)布單位】深圳市
• 【發(fā)布文號(hào)】深建字〔2003〕9號(hào)
• 【發(fā)布日期】2003-03-11
• 【生效日期】2003-03-11
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市建設(shè)局關(guān)于發(fā)布《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》的通知

深圳市建設(shè)局關(guān)于發(fā)布《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》的通知

(深建字〔2003〕9號(hào))



（2003年3月11日）





 為加強(qiáng)我市建設(shè)工程合同備案管理,，我局根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，制定了《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》,，現(xiàn)予發(fā)布,，自2003年4月1日起實(shí)行。





深圳市建設(shè)工程合同備案辦法




第一條 為加強(qiáng)我市建設(shè)工程合同管理,，規(guī)范建設(shè)工程合同備案,，根據(jù)《
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》（以下簡稱《招標(biāo)投標(biāo)條例》）、《
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》（以下簡稱《監(jiān)理?xiàng)l例》）及《深圳市制止建設(shè)工程轉(zhuǎn)包,、違法分包及掛靠規(guī)定》（市政府令第104號(hào)）的規(guī)定,，制定本辦法。




第二條 深圳市范圍內(nèi)的建設(shè)工程合同備案工作適用本辦法,。



 本辦法所稱的建設(shè)工程合同包括：



 （一）建設(shè)工程施工合同（含建筑裝飾工程施工合同,，以下簡稱施工合同）；



 （二）建設(shè)工程施工分包合同（以下簡稱施工分包合同）,；



 （三）建設(shè)工程監(jiān)理合同（以下簡稱監(jiān)理合同）,；



 （四）建設(shè)工程造價(jià)咨詢委托合同（以下簡稱造價(jià)咨詢合同）。




第三條 深圳市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)建設(shè)工程合同備案的管理,。



 市,、區(qū)建設(shè)行政主管部門可以委托市、區(qū)建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或者行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)建設(shè)工程合同備案的具體工作,。




第四條 下列合同應(yīng)當(dāng)備案：



 （一）合同價(jià)在30萬元以上的施工合同,、施工分包合同；



 （二）《監(jiān)理?xiàng)l例》規(guī)定應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理的工程中總投資額在300萬元以上的監(jiān)理合同,；



 （三）建設(shè)工程造價(jià)在1000萬元以上或咨詢費(fèi)在2萬元以上的造價(jià)咨詢合同,。




第五條 應(yīng)當(dāng)備案的建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)在簽訂之日起7日內(nèi)，由發(fā)包人或建設(shè)工程造價(jià)咨詢委托人按工程項(xiàng)目管理權(quán)限送市,、區(qū)建設(shè)主管部門備案,。




第六條 使用深圳市建設(shè)行政主管部門頒布的建設(shè)工程合同示范文本的，合同當(dāng)事人可以在不違反國家法律,、法規(guī)規(guī)定的前提下對(duì)示范文本的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充,。



 不使用深圳市建設(shè)行政主管部門頒布的建設(shè)工程合同示范文本的，其申請(qǐng)備案的合同條款應(yīng)當(dāng)比合同示范文本更為翔實(shí),、具體,，且內(nèi)容不違反國家法律、法規(guī)規(guī)定。




第七條 未按規(guī)定辦理合同備案（不含咨詢合同）手續(xù)的建設(shè)工程,，建設(shè)行政主管部門不予頒發(fā)施工許可證,。



 建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)和結(jié)算應(yīng)當(dāng)以備案的施工合同和施工分包合同為依據(jù)。




第八條 施工合同備案應(yīng)當(dāng)提供下列資料：



 （一）施工合同正式文本副本一式8份,；



 （二）深圳市建設(shè)工程施工報(bào)建信息登記核準(zhǔn)表（提交復(fù)印件核驗(yàn)原件）,；



 （三）銀行、保險(xiǎn)公司或者專業(yè)擔(dān)保公司提供的支付擔(dān)保和履約擔(dān)保文書（提交復(fù)印件核驗(yàn)原件）,；



 （四）簽訂施工合同的法定代表人證明書,，法定代表人授權(quán)簽訂施工合同的還應(yīng)提供授權(quán)委托書（均提交原件）；



 （五）工程項(xiàng)目經(jīng)理名單及證書（提交復(fù)印件核驗(yàn)原件）,。




第九條 施工分包合同備案應(yīng)當(dāng)提供下列資料：



 （一）分包合同正式文本副本一式5份,；



 （二）建設(shè)工程發(fā)包人同意工程分包的證明文件（提交復(fù)印件核驗(yàn)原件）；



 （三）分包人的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書（提交復(fù)印件核驗(yàn)原件）,；



 （四）銀行,、保險(xiǎn)公司或者專業(yè)擔(dān)保公司提供的總包人的支付保函和分包人的履約保函（提交復(fù)印件核驗(yàn)原件）；



 （五）簽訂分包合同的法定代表人證明書,，法定代表人授權(quán)簽訂分包合同的還應(yīng)提供授權(quán)委托書（均提交原件）,。




第十條 監(jiān)理合同備案應(yīng)當(dāng)提供下列資料：



 （一）監(jiān)理合同正式文本副本6份；



 （二）直接發(fā)包提供計(jì)劃立項(xiàng)批文,、裝飾提供裝修許可證（提交復(fù)印件核驗(yàn)原件）,；



 （三）經(jīng)招投標(biāo)發(fā)包的，提供程序完成證明書（提交復(fù)印件核驗(yàn)原件）,；



 （四）總監(jiān)理工程師任命書（提交復(fù)印件核驗(yàn)原件）,；



 （五）監(jiān)理執(zhí)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)書（提交復(fù)印件核驗(yàn)原件）；



 （六）監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書（提交復(fù)印件核驗(yàn)原件）,；



 （七）簽訂監(jiān)理合同的法定代表人證明書,，法定代表人授權(quán)簽訂分包合同的還應(yīng)提供授權(quán)委托書（均提交原件）。




第十一條 造價(jià)咨詢合同備案應(yīng)當(dāng)填寫合同備案表1份并提供下列資料：



 （一）造價(jià)咨詢合同正式文本副本5份,；



 （二）咨詢公司營業(yè)執(zhí)照,、工程造價(jià)咨詢資質(zhì)證書（提交復(fù)印件核驗(yàn)原件）；



 （三）項(xiàng)目負(fù)責(zé)造價(jià)工程師注冊(cè)證書（提交復(fù)印件核驗(yàn)原件）,；



 （四）工程造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)書（提交復(fù)印件核驗(yàn)原件）,；



 （五）簽訂咨詢合同的法定代表人證明書，法定代表人授權(quán)簽訂咨詢合同的還應(yīng)提供授權(quán)委托書（均提交原件）,。




第十二條 辦理建設(shè)工程合同備案的機(jī)構(gòu)收齊合同備案資料后,，對(duì)符合備案條件的建設(shè)工程合同,，應(yīng)隨到隨辦,，并于當(dāng)日完成備案工作加蓋建設(shè)行政主管部門合同備案專用章。



 當(dāng)事人簽訂的合同未使用深圳市建設(shè)行政主管部門頒布的建設(shè)工程合同示范文本的,，辦理建設(shè)工程合同備案機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收齊合同備案資料后3日內(nèi),，對(duì)符合備案條件的建設(shè)工程合同辦理備案手續(xù),，加蓋建設(shè)行政主管部門合同備案專用章。




第十三條 市,、區(qū)建設(shè)行政主管部門以及受委托辦理建設(shè)工程合同備案機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理合同備案的工作人員,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查提請(qǐng)備案的合同。



 有下列情形之一的,，建設(shè)工程合同備案機(jī)構(gòu)不予辦理合同備案：



 （一）簽訂合同的主體不合法,；



 （二）合同雙方當(dāng)事人未按規(guī)定相互提供工程擔(dān)保或監(jiān)理人未按規(guī)定購買監(jiān)理執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)的,；



 （三）應(yīng)當(dāng)實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程未招標(biāo)投標(biāo)的,，或者施工合同價(jià)與中標(biāo)價(jià)不符的，或者結(jié)算原則與中標(biāo)原則相背離的,；



 （四）低于規(guī)定的監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同的,；



 （五）備案材料不全的；



 （六）其他違反法律,、法規(guī)或者規(guī)章情形的,。




第十四條 合同雙方當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程合同備案機(jī)關(guān)提出的合同審查意見有異議的，可向建設(shè)行政主管部門申訴,。受理申訴的建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出決定,。




第十五條 本辦法規(guī)定各類合同如有另行簽訂補(bǔ)充合同的，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充合同7日內(nèi)到合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù),。



 依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)條例》進(jìn)行招標(biāo)的工程,，其補(bǔ)充合同簽訂，不得違背該法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,。




第十六條 合同的主要內(nèi)容變更,、工程停建或者解除合同的，應(yīng)及時(shí)到合同備案部門辦理變更備案手續(xù),。備案時(shí)應(yīng)提交其變更原因的報(bào)告書,。




第十七條 受委托辦理建設(shè)工程合同備案的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期向建設(shè)行政主管部門報(bào)送合同備案情況表及有關(guān)資料，建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)合同備案情況的監(jiān)督檢查,。




第十八條 合同當(dāng)事人對(duì)建設(shè)行政主管部門不予備案的通知以及其他有關(guān)決定不服的,，可以在接到通知和決定之日起60日內(nèi)向市政府行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或者依法向人民法院起訴,。




第十九條 市,、區(qū)建設(shè)行政主管部門以及受委托辦理建設(shè)工程合同備案機(jī)構(gòu)的工作人員違反本辦法有關(guān)規(guī)定，將違法的合同予以備案的,，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任,。




第二十條 本辦法自2003年4月1日起施行。本辦法實(shí)施后深圳市建設(shè)行政主管部門對(duì)深圳市建設(shè)工程合同示范文本的修訂不影響本辦法的執(zhí)行。