• 【發(fā)布單位】--
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2011-01-20 08:57:01
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：人民法院報
• 【所屬類別】立法追蹤

-國務院原則通過《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》-征收補償不低于市場價格 取消行政強制拆遷

國務院總理溫家寶19日主持召開國務院常務會議,，審議并原則通過《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》,。



 會議指出，《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》是根據(jù)《全國人民代表大會常務委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》起草的,。2010年,，條例草案先后兩次向社會公開征求意見，分別收到意見和建議65601條和37898條,。經(jīng)過各方面的共同努力,，條例草案已經(jīng)比較成熟。



 按照統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化需要和房屋被征收群眾利益,，把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來的總體要求，條例草案規(guī)定：一是對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償,、搬遷與臨時安置補償,、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵,。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格,。對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，政府還要優(yōu)先給予住房保障,。二是征收范圍,。確需征收房屋的各項建設活動應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃,，保障性安居工程建設和舊城區(qū)改建還應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃,。三是征收程序,。擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見,，因舊城區(qū)改建需要征收房屋,，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽證會并修改方案,。政府作出房屋征收決定前,，應當進行社會穩(wěn)定風險評估,。四是政府是房屋征收與補償?shù)闹黧w。禁止建設單位參與搬遷,，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的,。五是取消行政強制拆遷。被征收人超過規(guī)定期限不搬遷的,，由政府依法申請人民法院強制執(zhí)行,。此外，條例草案還對違反本條例的行為設定了嚴格的法律責任,。