• 【發(fā)布單位】作者：陳先鋒
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2008-04-02 16:18:12
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• 【文件來(lái)源】來(lái)源：新華網(wǎng)
• 【所屬類(lèi)別】立法追蹤

-廣州:開(kāi)發(fā)商不得擅自租售小區(qū)公共部位的停車(chē)位-

對(duì)于小區(qū)公共部位的停車(chē)位,，廣州的開(kāi)發(fā)商以后就不能再擅自出售或出租了,。據(jù)悉，為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，廣州市1日出臺(tái)規(guī)定,，明確小區(qū)共有道路或其他公共場(chǎng)地的停車(chē)位屬業(yè)主共同所有，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得擅自出售或出租,。



 近年來(lái),，隨著廣州市市民生活水平的不斷提高，擁有私家車(chē)的家庭也日益增加,，小區(qū)車(chē)位租售問(wèn)題也逐漸成為社會(huì)各界普遍關(guān)注的熱點(diǎn)話題,。為此，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局與廣州市交通委員會(huì)聯(lián)合制定了《廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車(chē)位和車(chē)庫(kù)租售管理規(guī)定》,，規(guī)范小區(qū)車(chē)位租售行為,。



 根據(jù)規(guī)定，商品房項(xiàng)目中規(guī)劃建設(shè)的車(chē)位,、車(chē)庫(kù)必須首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要,。同時(shí)，規(guī)定要求辦理車(chē)位權(quán)屬證時(shí),，要對(duì)應(yīng)注明購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)和合同編號(hào),，即采取車(chē)位產(chǎn)權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)“一一掛鉤”的方式,，杜絕開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的違規(guī)銷(xiāo)售行為。



 針對(duì)市民以往反映較集中的車(chē)位預(yù)售中存在的不規(guī)范問(wèn)題,，規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得以“只租不售”等理由拒絕提供停車(chē)服務(wù),；不得擅自就小區(qū)公共部位進(jìn)行停車(chē)位經(jīng)營(yíng)；不得擅自改變停車(chē)位規(guī)劃功能等,。由于違規(guī)租售造成業(yè)主損失的,，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。



 此外,，為切實(shí)保障業(yè)主的知情權(quán),，規(guī)定還確定了車(chē)位規(guī)劃建設(shè)情況和租售方案的事前公示制度。