互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)產(chǎn)品（房地產(chǎn)項目）合作協(xié)議

甲 方（開發(fā)商）： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方（平臺公司）： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

鑒于：

甲方是 _________________________________ 有限公司,，系從事 _________________________________ 房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售的開發(fā)商,，乙方系提供互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)平臺的運營公司,，因甲方 _________________________________ 房地產(chǎn)項目需要，乙方擬通過在互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)方面的優(yōu)勢資源,，向甲方提供對應(yīng)的互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)——“ _________________________________ ”,，雙方共同推動和促進(jìn)發(fā)展、滿足業(yè)務(wù)需要,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成一致如下：

“ ”產(chǎn)品概述

購房人有意購買甲方 _________________________________ 房地產(chǎn)項目所出售的期房，并以購房人（借款人）身份通過乙方指定的金融服務(wù)平臺獲得投資人借款,，用于向甲方支付所購房屋部分首付款,，由投資人向保險公司投保信用保險且由乙方支付保險費的借貸方式，同時,，甲方向保險公司出具不可撤銷《保證函》（見 _________________________________ ）和預(yù)存保證金,，在保證金范圍內(nèi)對購房人向保險公司承擔(dān)被追償義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

合作方式

（一）完成注冊,。甲方在乙方指定的第三方支付平臺（“北京新浪支付科技有限公司”）開設(shè)資金賬戶（下稱“甲方的資金賬戶”）和保證金賬戶（下稱“甲方的保證金賬戶”）,，分別用以收取使用“安居網(wǎng)貸”產(chǎn)品服務(wù)的購房人通過借款獲得的部分購房款以及支付保證金。

（二）推薦購房人,。甲方根據(jù) _________________________________ 房地產(chǎn)項目中購房人的借款需求,，向乙方推介該購房人并分享相關(guān)的購房、身份信息資料,。

（三）服務(wù)購房人,。乙方安排線下工作人員與購房人接洽，就其使用“安居網(wǎng)貸“產(chǎn)品服務(wù)辦理資料收集等前期工作,，并由乙方與該購房人就其融資需求達(dá)成服務(wù)協(xié)議,，根據(jù)“安居網(wǎng)貸”項下購房人的借款融資準(zhǔn)入條件進(jìn)行審核。

（四）配對借貸,。審核工作完成并通過后,，乙方利用自身的互聯(lián)網(wǎng)交易平臺為購房人發(fā)布借款信息,，為其配對相應(yīng)的投資人，建立與投資人的借款關(guān)系,。甲,、乙雙方于合作期限內(nèi)的每月 _________________________________ 日前對上一個月“ _________________________________ ”的購房人明細(xì)（包括姓名、借款金額等）進(jìn)行書面確認(rèn),。

（五）置業(yè)券,。乙方為本次“ _________________________________ ”特制 _________________________________ ，由乙方發(fā)放給“ _________________________________ ”的購房人,，購房人憑 _________________________________ 向甲方購房可享受相當(dāng)于借款金額 _________________________________ %的購房優(yōu)惠,。

（六）投保信用保險。投資人作為投保人和被保險人向 _________________________________ 保險股份有限公司（以下稱“保險公司”）投保信用保險,，在購房人不按照合同約定或法律規(guī)定向投資人履行還款義務(wù)時,，保險公司向投資人承擔(dān)賠償責(zé)任后由保險公司向購房人進(jìn)行追償。保險費由乙方支付,。

（七）劃付房款,。購房人通過“ _________________________________ ”所籌集的全額融資款項在籌集完成后，全部款項作為部分首付房款直接放款至甲方的資金賬戶,。

（八）提供擔(dān)保,。甲方向保險公司出具不可撤銷的《保證函》，并同意授權(quán)乙方指定的第三方支付平臺于甲方的資金賬戶收到購房人通過“ _________________________________ ”所籌集的借款金額后,，以每單購房人借款金額的 _________________________________ %,，自甲方的資金賬戶向甲方的保證金賬戶（該賬戶在本協(xié)議約定的剩余保證金返還條件具備之前，甲方同意第三方支付平臺關(guān)閉甲方自主轉(zhuǎn)賬,、支付,、提現(xiàn)的功能，除非獲得保險公司的許可）進(jìn)行劃扣作為保證金,，同時承諾：

1. 在購房人清償所有依據(jù)本協(xié)議發(fā)生的到期債務(wù)前不得將購房人所購房屋予以交付,，并不予辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。甲方應(yīng)當(dāng)在其與購房人簽署的《商品房預(yù)售合同》或其《補充協(xié)議》中明確約定本條款內(nèi)容,。

2. 如保險公司因購房人逾期還款而向投資人承擔(dān)賠償保險金責(zé)任后,，甲方就購房人向保險公司履行被追償義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，該連帶保證責(zé)任的范圍以上述保證金賬戶累計預(yù)存的保證金總額為限,。