土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議

甲      方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住      所：

法定代表人：

乙    方：

注冊(cè)登記號(hào)：

住      所：

法定代表人：

_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）,，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用,、互利互惠的原則,，根據(jù)國(guó)家和_________市有關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，就“_________地塊“（以下簡(jiǎn)稱“宗地“）的有關(guān)土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 宗地基本情況

（一）宗地位置：

宗地位于_________,，四至范圍是：北臨_________,，西臨_________，南至_________,，東臨_________,。

（二）宗地規(guī)劃用地條件：

根據(jù)_________《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》（_______________號(hào)）規(guī)定，出讓宗地的主要規(guī)劃條件是：

規(guī)劃建設(shè)用地使用性質(zhì)：      ,；

建筑使用性質(zhì)：                    ,；

規(guī)劃建設(shè)用地面積約：_________平方米；

城市公共綠化用地面積約：_________平方米,；

建筑控制規(guī)模：≤_________平方米,；

建筑控制高度：≤_________米；

容積率：≤_________,；

建筑密度：≤_________%,；

綠地率：≥_________%,。

該宗地為乙方通過(guò)_________土地交易市場(chǎng)摘牌競(jìng)得土地。宗地詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)參見(jiàn)《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》（______________號(hào)）,。宗地最終面積和四至范圍以_________規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》（______________號(hào)）和《撥地釘樁測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》（______________號(hào)）為準(zhǔn),。

第二條 雙方權(quán)利義務(wù)

為保證項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，明確甲,、乙雙方各自的權(quán)利,、義務(wù)如下：

（一）甲方權(quán)利、義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)按本協(xié)議第六條約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供土地,。

2、負(fù)責(zé)完成宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的拆遷,，做到土地平整,。

3、甲方負(fù)責(zé)宗地各項(xiàng)市政設(shè)施建設(shè)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）通路：北臨_________,，東臨_________,，西臨_________，南面為_(kāi)________,。

（2）供電：_________供電公司規(guī)劃建設(shè)   千伏變電站一座,，預(yù)計(jì)    年建成投入使用，甲方建設(shè)    千伏開(kāi)閉站一所及其上電源,，    千伏變電站建設(shè)期間由甲方負(fù)責(zé)解決過(guò)渡電源,，形式為單路   千伏送至臨時(shí)開(kāi)閉站。

（3）通訊：_________地區(qū)建有__________________通訊公司    萬(wàn)門(mén)電話局一座,。同時(shí)在基地_________號(hào)地規(guī)劃建設(shè)通信公司     門(mén)模塊局一座,，基地規(guī)劃路上設(shè)電信管道支線。現(xiàn)有設(shè)備能滿足辦公及生產(chǎn)生活需求,。

（4）供水：由_________與_________接入市政自來(lái)水管網(wǎng),，基地內(nèi)各條規(guī)劃市政路均鋪設(shè)輸配水管道。

（5）排水：排水為雨,、污分流,，分別排至市政雨水干管和污水干管，現(xiàn)有排水設(shè)施能滿足生產(chǎn)需求,；雨水流入規(guī)劃_________,，污水集中至_________污水處理廠。

（6）供熱：乙方自行采用天然氣或電力解決供熱,。

（7）供氣：甲方在基地_________號(hào)地塊建設(shè)天然氣高,、中壓調(diào)壓站一座，_________,、_________建有中壓天然氣管線,。

（8）供中水：基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道,。

4、負(fù)責(zé)進(jìn)行甲方拆遷,、施工范圍內(nèi)的場(chǎng)地管理,。

5、甲方在進(jìn)行拆遷,、市政建設(shè)時(shí)不得違反國(guó)家法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,。

6,、甲方在進(jìn)行建設(shè)工程時(shí)，甲方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起的相鄰地段內(nèi)有關(guān)的明溝,、上下水道,、電纜、其他管理設(shè)施及乙方建筑物等的破壞及時(shí)修復(fù)或重新敷設(shè),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

7、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行施工臨時(shí)用水,、臨時(shí)用電的報(bào)裝。

（二）乙方權(quán)利,、義務(wù)：

1,、按本協(xié)議規(guī)定向甲方支付土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)。

2,、按本協(xié)議第七條約定,，在接到甲方發(fā)出的進(jìn)地通知后即開(kāi)始承擔(dān)接收地塊的現(xiàn)場(chǎng)管理。

3,、負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用水,、臨時(shí)用電的報(bào)裝并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4,、負(fù)責(zé)宗地紅線內(nèi)房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)和紅線內(nèi)市政管線,、綠化、景觀等項(xiàng)目的投資建設(shè)和管理維護(hù),。

5,、根據(jù)甲方提供市政規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，辦理以下市政接用事宜：

（1）負(fù)責(zé)辦理道路接順或路口改移等事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

（2）負(fù)責(zé)辦理上水接用等事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。