股權投資信托合同(國際公寓)
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股權投資信托合同(國際公寓)
委托人:____________________________
注冊登記號: _________________________________
住 所: _________________________________
法定代表人: _________________________________
受托人:________國際信托投資有限公司
注冊登記號: _________________________________
住 所: _________________________________
法定代表人: _________________________________
為投資于________房地產有限責任公司________國際公寓項目,,上述合同雙方遵循平等、自愿,、互利和誠實信用原則,,根據(jù)《中華人民共和國信托法》(以下簡稱《信托法》)、《信托投資公司管理辦法》,、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》,、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、規(guī)定和規(guī)章,,在充分友好協(xié)商基礎上,,就設立信托事宜達成一致,委托人愿意委托受托人,,受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項下的信托業(yè)務,,雙方為此特訂立本合同,以資信守,。
第一條 定義和解釋
在本合同中,,除非上下文另有解釋或文意另有所指,下列詞語具有如下含義:
本合同:指《________國際公寓項目股權投資信托合同》及對該合同的任何修訂和補充,。
資金信托:指委托人基于對受托人的信任,,將自己合法擁有的資金委托給受托人,由受托人按委托人的意愿,、以受托人的名義,,為受益人的利益管理、運用和處分的行為,。
項目公司:指在市工商行政管理局平谷分局登記注冊的________房地產有限責任公司,。
指定管理資金信托:指委托人設立信托時,在信托文件中就信托資金的運用方式,、運用項目,、運用期限等明確指定,由受托人根據(jù)信托文件管理,、運用,、處分信托資金的資金信托業(yè)務。
信托資金:指委托人設立本信托時交付給受托人的資金,。
信托計劃:指受托人對信托資金集合管理,、運用、處分的安排,。
信托收益:指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定,,計算并分配給受益人的現(xiàn)金。
總信托收益:指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定,,集合管理,、運用、處分信托財產時產生的收益,,減去信托財產應承擔費用后的余額 ,。
信托計劃資金:指信托計劃項下,信托資金的總和,。
信托文件:指①本合同,、②信托計劃、③信托財產管理,、運用風險申明書,。
股權轉讓:指信托期滿________國信將以信托資金形成的股權轉讓給中建嵐森建設投資有限公司。
第二條 信托目的
委托人基于對受托人的信任,,自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人,。受托人根據(jù)《________國際公寓項目股權投資信托計劃》(以下簡稱________信托計劃)及本合同的約定,為受益人的利益管理和運用信托財產,,主要投資于項目公司的股權,,通過________國際公寓項目的開發(fā)、經營獲取收益,。
第三條 信托類別
本信托為指定管理資金信托,。委托人在本合同,、________信托計劃,以及“風險申明書”等信托文件中就信托財產的運用方式,、運用項目,、運用期限等進行明確指定,由受托人根據(jù)信托文件管理,、運用和處分信托財產,。
委托人同意加入信托計劃。
第四條 受托人確認
(一)受托人系經中國人民銀行_______年____月____日批準重新登記的信托機構,,持有中國人民銀行核發(fā)的《信托機構法人許可證》,,號碼為___________。
(二)受托人具有訂立本合同的合法資格,,具備從事和參與本合同項下信托財產設立,、管理及其相關活動的民事行為能力。
(三)受托人承諾上述事實的真實性,、合法性和有效性,,如有虛假或不當,由此產生或可能產生的全部后果和責任,,概由受托人自行承擔,。
第五條 委托人確認
(一)委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設立本合同項下的信托財產,委托人保證其所交付的信托資金來源合法,,是該資金的合法所有人,。
(二)委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力,且自愿委托受托人設立,、管理和運用本合同項下的信托財產,。
(三)在本合同項下信托有效期間,如果發(fā)生受托人終止情形,,委托人將另行選任新的受托人,,委托人不指定或無能力指定的,將按《信托法》的有關規(guī)定選任,。
(四)委托人保證已就信托資金設立信托的相關事項向債權人履行了告知義務,,并保證設立信托未損害其債權人利益。
(五)委托人保證不以加入信托計劃的形式達到非法目的或謀取非法收益,。
(六)委托人承諾上述事實的真實性,、合法性和有效性,如有虛假或不當,,由此產生或可能產生的全部后果和責任,,概由委托人自行承擔。
第六條 受益人確認
(一)受益人系本合同項下信托的受益人權人,本合同項下信托的受益人由委托人指定,,受益人與委托人可以是同一人,,也可以不是同一人;可以是一人,,也可以是多人,。委托人未指定受益人的,,則委托人為本信托的唯一受益人,。
(二)委托人指定受益人為:
名稱:_____________________
法人代表:_________________
身份證號碼:_______________
地址:_____________________
郵政編碼:_________________
聯(lián)系電話:_________________
傳真:_____________________
第七條 信托財產
(一)本合同項下信托財產系指委托人在本合同時的規(guī)定期限內,按約定方式向受托人交付的用于設立本合同項下信托的信托資金,,以及該信托資金在信托設立后,,在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產及收益。
(二)信托財產與受托人的固有財產相區(qū)別而獨立存在,,如果受托人依法解散,、或被依法撤銷、或被宣告破產而終止,,本合同項下信托財產不屬于其可用于清算的財產,。
(三)對信托財產的管理,受托人保證遵循分開管理,、獨立核算的原則,,確保信托財產的管理運作記錄清晰、全面,、準確,。
(四)加入信托計劃時,委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金,,信托資金總額計人民幣________元(大寫:人民幣_______萬元整),,委托人應于本合同簽訂之日起三個工作日內,將上述信托資金付至受托人如下帳戶:
戶名:________國際信托投資有限公司
開戶行:_____________________
帳號:_______________________
(五)本合同項下信托自本合同訂立之日起成立,。信托計劃成立后,,上述財產為信托財產。
(六)委托人交付的資金自交付日至________信托計劃成立日期間的利息,,按中國人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計算,,在第一次分配信托收益時支付給受益人。
(七)信托財產的構成
信托財產包括但不限于下列一項或數(shù)項:
1.受托人因接受信托取得的信托資金,;
2.因信托財產的管理,、運用或處分而形成的財產;


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